甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为5320万元，其中老字号品牌带来的收入占8％；年主营业务成本和税金为2260万元

admin2016-02-09 44

问题甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为5320万元，其中老字号品牌带来的收入占8％；年主营业务成本和税金为2260万元，管理费用为130万元，财务费用为250万元，市场推广及销售费用为210万元。根据市场调查，该市餐饮业的平均年利润率为10％。
对该酒楼内部进行实地查勘时，一般不作为重点查勘内容的是( )。

选项 A、采光通风
B、建筑层高
C、内部布局
D、装饰装修

答案A

解析

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房地产估价案例与分析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

()《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》、《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的,应当向原发证机关申请补发。

房地产经纪人协理从业资格考试实行全国统一大纲,各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度。由()负责拟订房地产经纪人协理从业资格考试大纲,并且人事部负责审定考试大纳。

在房地产经纪活动中,房地产经纪机构,房地产经纪人员不得有下列哪些行为()。

出现下列哪些情况时,房地产登记机关有权注销房屋权属证书()。

()是指房地产信息具有正外部性,不会因为使用者的增加而减少每个使用者所获得的信息。

()是房地产交易行为中最常见的两种形式。

下列哪些属于《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的商品房预售的条件()。

()是指债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权,房屋和房屋期权作为债务担保的法律行为。在债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该抵押物并就处分所得的价款优先得到偿还。

取得()是进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件。

以出让、征用、划拨方式取得土地使用权的,可以由()申请房地产登记。

第一次真正有系统地对各项工作进行了科学分析，将工作分解，对必要动作加以标准化、规范化的人是()

一方面提高了主试者与被测者相互沟通的效果与面试的真实性，另一方面也可了解到笔试中许多了解不到的信息。这体现了面试的【】

细胞内脂肪酸合成的部位是

A．指关节梭状畸形B．杵状指C．匙状甲D．浮髌现象E．肢端肥大支气管扩张，常表现为()

关于房地产开发项目的可行性研究的依据，下列叙述不正确的是()。

关于无形资产内部研究开发费用的会计处理，说法正确的有()。

表象是心理活动中出现的心理形象，它主要有：、、__三大特征。

对立统一规律是唯物辩证法的实质与核心，这是因为()。

Opinionpollsarenowbeginningtoshowthat,whoeveristoblameandwhateverhappensfromnowon,highunemploymentisprobabl

TotalSolutions,Inc.FiveCorporatePlazaDanbury,NY10010July11thMs.KimLedyard108HoffmanCourtUnionville,NY1000

房地产估价案例与分析

房地产估价师

()《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》、《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的,应当向原发证机关申请补发。

房地产经纪人协理从业资格考试实行全国统一大纲,各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度。由()负责拟订房地产经纪人协理从业资格考试大纲,并且人事部负责审定考试大纳。

在房地产经纪活动中,房地产经纪机构,房地产经纪人员不得有下列哪些行为()。

出现下列哪些情况时,房地产登记机关有权注销房屋权属证书()。

()是指房地产信息具有正外部性,不会因为使用者的增加而减少每个使用者所获得的信息。

()是房地产交易行为中最常见的两种形式。

下列哪些属于《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的商品房预售的条件()。

()是指债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权,房屋和房屋期权作为债务担保的法律行为。在债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该抵押物并就处分所得的价款优先得到偿还。

取得()是进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件。

以出让、征用、划拨方式取得土地使用权的,可以由()申请房地产登记。

第一次真正有系统地对各项工作进行了科学分析，将工作分解，对必要动作加以标准化、规范化的人是()

一方面提高了主试者与被测者相互沟通的效果与面试的真实性，另一方面也可了解到笔试中许多了解不到的信息。这体现了面试的【】

细胞内脂肪酸合成的部位是

A．指关节梭状畸形B．杵状指C．匙状甲D．浮髌现象E．肢端肥大支气管扩张，常表现为()

关于房地产开发项目的可行性研究的依据，下列叙述不正确的是()。

关于无形资产内部研究开发费用的会计处理，说法正确的有()。

表象是心理活动中出现的心理形象，它主要有：__________、__________、__________三大特征。

对立统一规律是唯物辩证法的实质与核心，这是因为()。

Opinionpollsarenowbeginningtoshowthat,whoeveristoblameandwhateverhappensfromnowon,highunemploymentisprobabl

TotalSolutions,Inc.FiveCorporatePlazaDanbury,NY10010July11thMs.KimLedyard108HoffmanCourtUnionville,NY1000

表象是心理活动中出现的心理形象，它主要有：、、__三大特征。