本案所涉及的担保类型有( )。下列关于丰润公司与商业支行的抵押合同的说法中，正确的是( )。

admin2013-10-26 57

问题本案所涉及的担保类型有( )。
下列关于丰润公司与商业支行的抵押合同的说法中，正确的是( )。

选项 A、抵押合同未成立
B、抵押合同成立但未生效
C、抵押合同生效
D、抵押合同无效

答案B

解析《担保法》第41条规定：当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第42条规定：办理抵押物登记的部门如下：……(2)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；……据此，本案中，丰润公司以其位于市中心的办公楼作为抵押物与商业银行签订的抵押合同，依法须经办理抵押物登记始生效。但因丰润公司法定代表人变更，一直未办理抵押物登记，故该抵押合同虽已经成立但尚未生效，本题B项正确。

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2012年，全国房地产开发投资71804亿元，比上年增长16．2％，增速比2011年回落11．9个百分点，其中，住宅投资49374亿元，增长11．4％。　2012年，全国商品房销售面积111304万平方米，比上年增长1．8％，增幅比2011年回落2．6个

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