利率变化会给房地产投资信托的实际收益带来损失，当长期固定利率( )时，会引起债权组合价值的相对下降。

admin2009-05-28 44

问题利率变化会给房地产投资信托的实际收益带来损失，当长期固定利率( )时，会引起债权组合价值的相对下降。

选项 A、上升
B、下降
C、不变
D、无法判断

答案A

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某商店的营业面积为550m(上标出)2，建筑面积为1000m2，单位营业面积的年租金为720元/m2，则该商店单位建筑面积的年租金为400元/m2。
房地产价格在某种意义上是客观存在的，房地产估价不是估价人员给房地产定价，而应是模拟市场的价格形成过程，将房地产价格显示出来。()
房地产估价可在下列活动中发挥作用()。
某房地产建成于1995年12月30日，此后收益年限为50年；1997年12月30日至1999年12月30日分别获得净收益85万元、90万元、95万元；预计2000年12月30日至2002年12月30日可分别获得净收益95万元、92万元、94万元，从20
估价时所依据的房地产市场情况应始终是估价时点时的。()
某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为()万元。
某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为()万元。
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消费者在租赁柜台甲处购买了丙厂家生产的电脑一台，使用时经常出现故障。甲到购买点要求退货时，发现柜台的承租者已变成了乙，经查，甲的柜台租赁期已满，出租柜台的是丁。请问：消费者应向谁提出赔偿?
期货公司被期货交易所(　　)，应当在收到期货交易所的通知文件之日起3个工作日内向期货公司住所地的中国证监会派出机构报告。
2018年10月9日，《推进运输结构调整三年行动计划(2018--2020年)》发布。下列关于该文件提出的总体要求，说法不正确的是()。
根据以下资料，回答101—105题图中显示的12个上证指数收盘价的中位数约为()。
企业中，常常见到员工之间会在贡献和报酬上相互参照攀比。一般来说，你认为员工最有可能将哪一类人作为自己的攀比对象?
下列合同中既可以是有偿的，也可以是无偿的是()。
A、Heplanstogoabroad.B、Heplanstostarthisownbusiness.C、Heplanstoworkinanotherbank.D、HeplanstoventurewithDa

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