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  3. 下列关于收益还原法的叙述正确的是( )

下列关于收益还原法的叙述正确的是( )

admin2011-04-06  31
问题 下列关于收益还原法的叙述正确的是(  )
选项 A、收益还原法下,房地产总价=房租/利率
B、不考虑未来房价涨升空间,投资收益率=存款利率+房地产流动性贴水
C、收益还原法通常用于新开发的房地产
D、考虑流动性贴水,通常店面收益率最高,其次是办公大楼与套房
答案B
解析 收益还原法下,房地产总价=房租/市场投资收益率。收益还原法通常用于商用房地产。考虑流动性贴水,通常套房收益率最高,其次是办公大楼与店面。
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