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某物业项目位于粤西的一个沿海城市,总建筑面积达50余万平方米,属多层、中高层住宅物业,项目分三期建设.是当地最大的住宅建设项目。整个小区的建设申报了国家安居示范工程小区,是该市重点工程之一,备受当地居民和政府的关注。建设单位为把这个项目建设经营好,在项目的
某物业项目位于粤西的一个沿海城市,总建筑面积达50余万平方米,属多层、中高层住宅物业,项目分三期建设.是当地最大的住宅建设项目。整个小区的建设申报了国家安居示范工程小区,是该市重点工程之一,备受当地居民和政府的关注。建设单位为把这个项目建设经营好,在项目的
admin
2015-12-31
38
问题
某物业项目位于粤西的一个沿海城市,总建筑面积达50余万平方米,属多层、中高层住宅物业,项目分三期建设.是当地最大的住宅建设项目。整个小区的建设申报了国家安居示范工程小区,是该市重点工程之一,备受当地居民和政府的关注。建设单位为把这个项目建设经营好,在项目的立项阶段就选聘了一家具有丰富经验的物业服务企业,并由其负责该项目物业管理的早期介人工作。
【问题】
简述物业服务项目早期介入的方式。
选项
答案
物业服务项目早期介入的方式: (1)市场调研,物业服务企业或专业咨询机构通过对项目及周边情况进行调研,了解项目的交通、审育、医疗等相关配套情况和不利因素,综合分析评估对项目产生的各种影响,并将结果向建设单位进行汇报说明,以助于建设单位进行项目决策。 (2)图纸会审,是指物业服务企业或专业人员会同建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等,对压纸进行分析、论证,并提出相关建议。 (3)对标管理,是指物业服务企业或咨询机构通过对同类型物业的客户群、服务标准等调查比较的基准的方法,以便对新建物业的物业服务定位、物业服务模式等向建设单位提供建议。 (4)过程监控,是指在项目早期介入的不同阶段,物业服务企业或咨询机构通过现场勘察,评估、发现新建物业建设过程中出现的各种问题,并向建设单位提交改善建议。
解析
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物业管理实务题库物业管理师分类
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物业管理实务
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