2. 公务员
  3. (二)根据以下资料，回答56-60题。 材料1：近几年，全国大部分城市房价上涨较快，为此国家出台了一系列宏观调控政策。不少人包括一些专家认为，房价上涨应该会受到遏制。然而，全国房价上涨之势依1日强劲。当前的房价到底高不高?房价还会不会一直涨?如何保

(二)根据以下资料，回答56-60题。 材料1：近几年，全国大部分城市房价上涨较快，为此国家出台了一系列宏观调控政策。不少人包括一些专家认为，房价上涨应该会受到遏制。然而，全国房价上涨之势依1日强劲。当前的房价到底高不高?房价还会不会一直涨?如何保

admin2011-04-17  31
问题  (二)根据以下资料，回答56-60题。
    材料1：近几年，全国大部分城市房价上涨较快，为此国家出台了一系列宏观调控政策。不少人包括一些专家认为，房价上涨应该会受到遏制。然而，全国房价上涨之势依1日强劲。当前的房价到底高不高?房价还会不会一直涨?如何保障广大中低收入者的住房问题?对这些问题，处在不同位置的人明显有不同的看法。打开电视，翻开报纸，往往会看见一些针锋相对的观点，似乎让人无所适从。
    材料2：近年来，我国宏观经济运行过程中出现了固定资产投资增长过快，导致煤、电、油和建材等主要生产资料供给紧张和价格上涨。同时，肉类和主要副食品价格也出现过快上涨。据国家统计局发布的形势报告称，目前我国CPI总水平依旧呈上涨趋势。我国经济运行中的通货膨胀风险加大。
关于房价上涨的原因的说法，以下哪些是正确的?(  )
选项 A、次要原因是供需之间的矛盾
B、与房地产业市场化程度不高有关
C、与市场秩序比较混乱有关
D、宏观调控不力是主要原因
答案B,C
解析 房价上涨有着复杂深刻的成因，不是某一种因素决定的，也不是一朝一夕形成的。房价上涨，主要原因仍然是供需之间的矛盾。
    房价上涨，还与有些地方政府落实宏观调控政策不力有关。房价上涨，与房地产相关的税收也会增加，并会推动地价上涨，增加土地转让收益。因此从某种意义上讲，一些地方政府特别是城市政府是房价上涨的直接受益者，他们对房地产宏观调控政策的执行是缺乏内在动力的，这就导致中央的调控政策在实践中往往得不到充分落实。但这不是主要原因，D项错误。
    房价上涨，与房地产业市场化程度不高、市场秩序比较混乱有关。由于我国市场经济体制还不太完善，不同行业的市场化程度不一，房地产市场中还存在着许多权利不对等、信息不对称、竞争不充分的因素，消费者处于弱势地位，知情权、选择权严重缺失，而几个大的房地产商往往很容易操控、哄抬房价。
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