某房地产开发公司于2013年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8 000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2013年7月起至2014年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60％(其余40％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部

admin2015-08-16 34

问题某房地产开发公司于2013年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8 000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2013年7月起至2014年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60％(其余40％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售，依据销售合同共计取得销售收入18 000万元。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6 200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70％能够提供金融机构的证明)。
(说明：当地适用的城市维护建设税税率为5％；教育费附加征收率为3％；契税税率为3％；购销合同适用的印花税税率为0．3‰；产权转移书据适用的印花税税率为0．5‰；其他开发费用扣除比例为4％。)
要求：根据以上资料，回答下列问题，每问需计算出合计数。
计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。

选项

答案增值额与扣除项目金额的比率=2859．44÷15140．56=18．89％应纳土地增值税=2859．44×30％=857．83(万元)

解析

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主合同有效而第三人提供的担保合同无效。根据担保法律制度的规定，下列表述中，不正确的是()。

某国际高中的学生现年17周岁。根据我国相关法律的规定，该学生是()。

根据合同法律制度的规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方具有下列情形时，可以行使不安抗辩权的有()。

存货出现以下一项或若干项情形时，应当确认为发生永久或实质性损害的有()。

()在使用计量分离器时要倒对流程，不能憋压，特别是在想快速压液面时，一定要看好分压表上的压力值，决不能超过计量分离器的工作压力的1．5倍。

想象的基本材料是

某患者，女，36岁。1周来头晕目眩，伴胸胁胀闷，舌红，脉弦。治疗应首选

经产妇，60岁。绝经11年，阴道反复流血3个月就诊。查体：肥胖，—般情况好，血压20/14kPa(150/105mmHg)。妇科检查：阴道少许血液，宫颈光滑，子宫正常大，双附件正常。确诊的最佳方法是()

关于反诉，下列哪些表述是正确的?(2012—卷三—80，多)

下列关于国际刑事法院的说法中不正确的是?()

根据《中华人民共和国担保法》的规定，定金合同从(　　)起生效。

田径运动竞赛中，判定运动员到达终点的名次顺序是以运动员的躯干(不包括头、颈、臂、手、腿和脚)的任何部分触及终点线后沿垂直平面的先后为准的。()

Thereisaletteraboutreferencesales.DearSir:Howwouldyouliketoincreasetheefficiencyofyourofficestaffby10%

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注册会计师

主合同有效而第三人提供的担保合同无效。根据担保法律制度的规定，下列表述中，不正确的是()。

某国际高中的学生现年17周岁。根据我国相关法律的规定，该学生是()。

根据合同法律制度的规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方具有下列情形时，可以行使不安抗辩权的有()。

存货出现以下一项或若干项情形时，应当确认为发生永久或实质性损害的有()。

()在使用计量分离器时要倒对流程，不能憋压，特别是在想快速压液面时，一定要看好分压表上的压力值，决不能超过计量分离器的工作压力的1．5倍。

想象的基本材料是

某患者，女，36岁。1周来头晕目眩，伴胸胁胀闷，舌红，脉弦。治疗应首选

经产妇，60岁。绝经11年，阴道反复流血3个月就诊。查体：肥胖，—般情况好，血压20/14kPa(150/105mmHg)。妇科检查：阴道少许血液，宫颈光滑，子宫正常大，双附件正常。确诊的最佳方法是()

关于反诉，下列哪些表述是正确的?(2012—卷三—80，多)

下列关于国际刑事法院的说法中不正确的是?()

根据《中华人民共和国担保法》的规定，定金合同从( )起生效。

田径运动竞赛中，判定运动员到达终点的名次顺序是以运动员的躯干(不包括头、颈、臂、手、腿和脚)的任何部分触及终点线后沿垂直平面的先后为准的。()

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根据《中华人民共和国担保法》的规定，定金合同从(　　)起生效。