企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地,规划建设4万m2综合大楼和2 2万m2公寓,预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后,拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查,该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6 000元/m2,公寓售价为4 500

admin2013-04-11  22

问题 企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地,规划建设4万m2综合大楼和2 2万m2公寓,预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后,拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查,该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6 000元/m2,公寓售价为4 500元/m2,同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2 100元/m2,公寓为1 800元/m2,在建筑期间,建筑费及专业费第一年投入40%,第二年投60%,银行贷款年利率为5.5%,开发利润为总售价的:15%。销售税率为售价的5.5%。回答1一5小题的问题。
该宗地在规划条件下的总地价为(    )万元。

选项 A、12 253.59
B、13 460.85
C、11 538.69
D、12 760.47

答案A

解析
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