某公司于2007年1月1日将一幢厂房对外出租。该厂房于1988年12月31日交付使用,并于次年1月开始采用年限平均法计提折旧。账面原价1600万元,预计使用年限25年,预计净残值100万元。该公司对投资性房地产的后续计量采用公允价值模式。经确定转换日该厂房

admin2011-01-15 45

问题某公司于2007年1月1日将一幢厂房对外出租。该厂房于1988年12月31日交付使用,并于次年1月开始采用年限平均法计提折旧。账面原价1600万元,预计使用年限25年,预计净残值100万元。该公司对投资性房地产的后续计量采用公允价值模式。经确定转换日该厂房公允价值为600万元。假定2008年年末公允价值为620万元,2012年公允价值为630万元。2013年1月20日,公司对该厂房终止出租,并于2013年2月将厂房整体出售,取得出售收入650万元,已存入银行,另须缴纳营业税32.5万元。
要求:根据上述资料作如下处理:
(1)编制2007年1月1日厂房对外出租的会计分录。
(2)编制2008年末进行后续计量的会计分录。
(3)编制2013年2月厂房出售的会计分录。

选项

答案(1)2007年,厂房对外出租的会计分录: 借:投资性房地产———成本6000000 累计折旧10800000 贷:固定资产16000000 资本公积———其他资本公积800000 (2)2008年年末,进行后续计量的会计分录: 借:投资性房地产———公允价值变动200000 贷:公允价值变动损益200000 (3)2012年2月,厂房出售的会计分录: 借:银行存款6500000 贷:其他业务收入6500000 借:营业税金及附加325000 贷:应交税费———应交营业税325000 借:其他业务成本6300000 贷:投资性房地产———成本6000000 ———公允价值变动300000 借:公允价值变动损益300000 贷:其他业务收入300000 借:资本公积———其他资本公积800000 贷:其他业务收入800000

解析

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