吴某和李某夫妻二人共有一套房屋，房屋所有权登记在吴某名下。后吴某和李某离婚，2015年2月1日，人民法院判决房屋归李某所有(由于吴某当庭表示不上诉，该判决即日生效)，但双方并未及时办理房屋所有权变更登记。2015年3月1日，李某以自己的名义将该房屋出卖给张

admin2016-09-23 62

问题吴某和李某夫妻二人共有一套房屋，房屋所有权登记在吴某名下。后吴某和李某离婚，2015年2月1日，人民法院判决房屋归李某所有(由于吴某当庭表示不上诉，该判决即日生效)，但双方并未及时办理房屋所有权变更登记。2015年3月1日，李某以自己的名义将该房屋出卖给张某，双方当日签订了房屋买卖合同，张某当日支付了500万元购房款，但双方并未办理房屋所有权变更登记。
2015年4月1日，吴某以自己的名义将该房屋出卖给不知情的王某，双方当日签订了房屋买卖合同，王某当日支付了600万元购房款，并于2015年4月10日办理了房屋所有权变更登记手续。张某知悉后提出，由于吴某在与王某签订房屋买卖合同时对该房屋没有处分权，吴某与王某之间的房屋买卖合同无效。
2015年7月1日，王某将该房屋出租给谢某，双方签订了1年期的书面租赁合同，但未办理登记备案手续。
2015年9月1日，王某向刘某借款500万元，借款期限为3个月，但双方未约定是否支付利息。王某以该房屋设定抵押，双方于2015年9月5日办理了抵押登记。借款到期后，王某未能清偿债务，刘某拟对该房屋行使抵押权。经与刘某协商，2016年1月10日，王某在未告知承租人谢某的情况下将该房屋作价700万元卖给姚某。双方于2016年1月15日办理了房屋所有权变更登记手续，当日，姚某要求谢某在10日内搬出该房屋，遭到谢某的拒绝。
谢某向人民法院提起诉讼，主张王某与姚某之间的房屋买卖合同无效，并要求王某赔偿其因未能行使优先购买权而造成的损失。此外，谢某还提出，由于自己与王某之间的房屋租赁合同未办理登记备案手续，因此该租赁合同无效，自己无需向王某支付任何费用。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
李某与张某之间的房屋买卖合同是否已经生效?并说明理由。

选项

答案李某与张某之间的房屋买卖合同已经生效。根据规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Zbmc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

下列有关重整制度的表述中,符合新颁布的《企业破产法》规定的有()。

下列经营项目中,符合税法规定的应税营业额的是()。

某市工商局依赵某申请,作出行政复议决定,撤销区工商局关于吊销赵某个体营业执照的决定,但区工商局拒不执行该行政复议决定,此时,赵某有权()。

下列各项中,关于公司公开发行新股的条件的叙述正确的是()。

纳税人采取预收款方式销售房屋的,纳税义务时间为房屋销售的当天。()

双方当事人是法人或者其他组织的,向法院申请执行生效民事裁判的期限为()。

药品不良反应报告和监测是指药品不良反应的

在正常情况下，期货价格高于现货的价格主要是由于(　　)。

西柏坡中共中央旧址中，为百姓保留着磨盘和猪圈的是()。

Whenprehistoricmanarrivedinnewpartsoftheworld,somethingstrangehappenedtothelargeanimals:theysuddenlybecameex

可采用多种形式描述项目的角色和职责。下图所示的描述角色和职责的方法是_______。

查询每门课程的最高分，要求得到的信息包括课程名和最高分，正确的命令是

在考生文件夹中有一个工程文件execise4.vbp及其窗体文件execise4.frm。在名为Form1窗体中有一个文本框，名为Text1；请在窗体上绘制两个框架，名称分别为Frame1和Frame2，标题分别为“性别”和“身份”；在Frame1中绘制两

Theconversationismainlyabout_______.

经济法

注册会计师

下列有关重整制度的表述中,符合新颁布的《企业破产法》规定的有()。

下列经营项目中,符合税法规定的应税营业额的是()。

某市工商局依赵某申请,作出行政复议决定,撤销区工商局关于吊销赵某个体营业执照的决定,但区工商局拒不执行该行政复议决定,此时,赵某有权()。

下列各项中,关于公司公开发行新股的条件的叙述正确的是()。

纳税人采取预收款方式销售房屋的,纳税义务时间为房屋销售的当天。()

双方当事人是法人或者其他组织的,向法院申请执行生效民事裁判的期限为()。

药品不良反应报告和监测是指药品不良反应的

在正常情况下，期货价格高于现货的价格主要是由于( )。

西柏坡中共中央旧址中，为百姓保留着磨盘和猪圈的是()。

Whenprehistoricmanarrivedinnewpartsoftheworld,somethingstrangehappenedtothelargeanimals:theysuddenlybecameex

可采用多种形式描述项目的角色和职责。下图所示的描述角色和职责的方法是_______。

查询每门课程的最高分，要求得到的信息包括课程名和最高分，正确的命令是

在考生文件夹中有一个工程文件execise4.vbp及其窗体文件execise4.frm。在名为Form1窗体中有一个文本框，名为Text1；请在窗体上绘制两个框架，名称分别为Frame1和Frame2，标题分别为“性别”和“身份”；在Frame1中绘制两

Theconversationismainlyabout_______.

在正常情况下，期货价格高于现货的价格主要是由于(　　)。