某建设项目投资1 000万元，第一年为建设期，此后从第二年年末开始每年将有200万元的净收益，方案的运营期为10年，寿命期结束时的净残值为零，若基准收益率为12％，则该项目的年净收益为( )时，净现值为零。已知：(P／A，12％，00)=5．650，

admin2017-10-26 44

问题某建设项目投资1 000万元，第一年为建设期，此后从第二年年末开始每年将有200万元的净收益，方案的运营期为10年，寿命期结束时的净残值为零，若基准收益率为12％，则该项目的年净收益为( )时，净现值为零。已知：(P／A，12％，00)=5．650，(P／F，12％，1)=0．892 9。

选项 A、185万元
B、198 万元
C、169万元
D、168万元

答案B

解析把每年净收益折为第2年初现值，P₁=A(P／A，1 2％，10)=A×5．65，P₂=F(P／F，1 2％，1)=A×5．65×0．892 9=1 000，则A=198。

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建筑经济专业知识与实务

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