甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

admin2016-01-06 63

问题甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

选项 A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲
D、甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

答案B

解析《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，本题中，甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。又根据第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续，故丙取得房屋的所有权，即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效力，但甲已不再拥有房屋所有权，因此甲应向乙承担违约责任。本题答案为B。

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甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

公共基础知识

地方公务员

《中国人民政治协商会议共同纲领》中最基本、最核心的内容是()。

邓小平提出的对外开放政策中最有远见最具实效的伟大创举是()。

现代企业制度中出资者的所有权益包括()。

合同当事人对合同内容有重大误解的行为，属于()。

超导现象是指材料在一定条件下内部电阻变为零。这一特性却并未得到实际应用，其原因在于()。

下列各句中没有语病的是()。

进行混凝土凝结时间测定时，需要更换测针的情况是()。

TOF法的错误概念是

下列不属于管理信息系统战略规划内容的是()

根据下面提供的信息，结合名著内容，完成下列问题。A.他，禁军教头，误人节堂，平添复仇怨。B.他，斗战胜佛，斩妖除魔，美名永流传。B是_(人物)，与人物相关的一个故事情节是_。

党的十六大提出、十六届五中全会再次强调要：（）

梅拉尼娅-特朗普

山上有一只老虎。

Anextremeexampleofafederalsystemistheoneadoptedinthe1970sinYugoslavia,knownasworkers’self-management.Primary

A、Delightful.B、Meaningless.C、Terrible.D、Cruel.A

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根据下面提供的信息，结合名著内容，完成下列问题。A.他，禁军教头，误人节堂，平添复仇怨。B.他，斗战胜佛，斩妖除魔，美名永流传。B是_________________(人物)，与人物相关的一个故事情节是_________________。

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梅拉尼娅-特朗普

山上有一只老虎。

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根据下面提供的信息，结合名著内容，完成下列问题。A.他，禁军教头，误人节堂，平添复仇怨。B.他，斗战胜佛，斩妖除魔，美名永流传。B是_(人物)，与人物相关的一个故事情节是_。