某小企业以80万元价格对外出售厂房,该房产的原值为100万元,已提折旧60万元。该房产适用的营业税率为5%。 请回答下列问题: 以下对该房产出售所取得的净收益的描述正确的有( )。

admin2016-04-25  41

问题 某小企业以80万元价格对外出售厂房,该房产的原值为100万元,已提折旧60万元。该房产适用的营业税率为5%。
请回答下列问题:
以下对该房产出售所取得的净收益的描述正确的有(    )。

选项 A、出售该房产取得的净收益为36万元
B、出售该房产取得的净收益属于利得
C、出售该房产取得的净收益应记入“营业外收入”
D、出售该房产取得的净收益不会影响企业的营业利润

答案A,B,C,D

解析 净收益=80-80×5%-(100-60)=36(万元)
借:固定资产清理    360000
    贷:营业外收入一处理固定资产净收益    360000
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