土地一级开发的模式,对房地产投资者获取土地使用权的途径和价格有重大影响。其常用的操作程序不包括( )。

admin2011-03-29 60

问题土地一级开发的模式,对房地产投资者获取土地使用权的途径和价格有重大影响。其常用的操作程序不包括( )。

选项 A、对开发区域范围内的土地利用状况进行详细调查,掌握可开发土地资源现状的数量、质量和分布
B、核算土地开发成本、匡定土地价格,进行熟地转让或出让
C、将一定范围内的待开发土地一次出让给投资公司,将土地出让金作为政府投资,在该房地产公司中持有股份
D、政府收取地价的一定比例,专项用于改善园区范围内的大市政条件,余款由政府土地发展公司统筹使用,主要用于支付土地开发的成本

答案C,D

解析其常用的操作程序还包括:做出开发区域的近期、中期和长期发展计划;制定开发区域发展的控制性规划和详细规划;按确定的优先顺序选择启动开发地块或区域;由土地管理部门协助办理土地出让或划拨手续;制定拆迁安置补偿方案,并获得政府主管部门批准;进行现场土地开发工作,达到相应的建设条件。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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土地一级开发的模式,对房地产投资者获取土地使用权的途径和价格有重大影响。其常用的操作程序不包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

由于开发期延长,对于开发商()。

确定开发经营期的目的是()。

修复是指使建筑物恢复到新的或相当于新的状况,也就是修理。()

某宗房地产的评估结果为300万元,实际成交价格为380万元,这意味着该评估价格不是客观合理的。()

购买年是预期估价对象可获得收益的年限。()

基准地价的内涵、构成表达式方式等可能不同,具有修正的内容和方法也不完全相同,其分类有()。

正确地理解房地产估价,需要把握下列几点,其中正确的是()。

在健康相关行为改变的理论中，知信行模式的内容包括（）

妊娠期母体心脏的变化错误的是

在工业项目建设用地控制指标中，()是指项目用地范围内单位面积的固定资产投资额。

已经投入生产的矿山企业，不具备安全生产条件而强行开采的()。

下列有关项目负债筹资的表述,正确的是()。

企业为组织生产经营活动而发生的一切管理活动的费用，包括车间管理费用和企业管理费用，都应作为期间费用处理。　(　　)

公务员年度考核确定为不称职时，应当(　　)。

【B1】【B6】

土地一级开发的模式,对房地产投资者获取土地使用权的途径和价格有重大影响。其常用的操作程序不包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

由于开发期延长,对于开发商()。

确定开发经营期的目的是()。

修复是指使建筑物恢复到新的或相当于新的状况,也就是修理。()

某宗房地产的评估结果为300万元,实际成交价格为380万元,这意味着该评估价格不是客观合理的。()

购买年是预期估价对象可获得收益的年限。()

基准地价的内涵、构成表达式方式等可能不同,具有修正的内容和方法也不完全相同,其分类有()。

正确地理解房地产估价,需要把握下列几点,其中正确的是()。

在健康相关行为改变的理论中，知信行模式的内容包括（）

妊娠期母体心脏的变化错误的是

在工业项目建设用地控制指标中，()是指项目用地范围内单位面积的固定资产投资额。

已经投入生产的矿山企业，不具备安全生产条件而强行开采的()。

下列有关项目负债筹资的表述,正确的是()。

企业为组织生产经营活动而发生的一切管理活动的费用，包括车间管理费用和企业管理费用，都应作为期间费用处理。 ( )

公务员年度考核确定为不称职时，应当( )。

【B1】【B6】

企业为组织生产经营活动而发生的一切管理活动的费用，包括车间管理费用和企业管理费用，都应作为期间费用处理。　(　　)

公务员年度考核确定为不称职时，应当(　　)。