土地一级开发的模式,对房地产投资者获取土地使用权的途径和价格有重大影响。其常用的操作程序不包括( )。

admin2011-03-29 58

问题土地一级开发的模式,对房地产投资者获取土地使用权的途径和价格有重大影响。其常用的操作程序不包括( )。

选项 A、对开发区域范围内的土地利用状况进行详细调查,掌握可开发土地资源现状的数量、质量和分布
B、核算土地开发成本、匡定土地价格,进行熟地转让或出让
C、将一定范围内的待开发土地一次出让给投资公司,将土地出让金作为政府投资,在该房地产公司中持有股份
D、政府收取地价的一定比例,专项用于改善园区范围内的大市政条件,余款由政府土地发展公司统筹使用,主要用于支付土地开发的成本

答案C,D

解析其常用的操作程序还包括:做出开发区域的近期、中期和长期发展计划;制定开发区域发展的控制性规划和详细规划;按确定的优先顺序选择启动开发地块或区域;由土地管理部门协助办理土地出让或划拨手续;制定拆迁安置补偿方案,并获得政府主管部门批准;进行现场土地开发工作,达到相应的建设条件。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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土地一级开发的模式,对房地产投资者获取土地使用权的途径和价格有重大影响。其常用的操作程序不包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

征地管理费,是由用地单位在征地费总额的基础上按一定比例支付的管理费用。()

货币的时间价值的量是同量资金在不同时间的价值之差,用绝对量来反映则为“利息”,用相对量来反映则为“利率”。()

在实际生活中计算地租量的方法有()。

假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价,如()。

房地产价格与风向的关系在城市中比较明显,在上风地区房地产价格一般较低,在下风地区房地产价格一般较高。()

说明估价师依据的法律、法规和标准,委托人提供的有关资料,估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料的是()。

对于投资者来说,将资金购买房地产获取收益与将资金存入银行获取利息所起的作用是不能等同的。()

市场异常可以被分为(　　)。

贯彻维护委托人合法权益原则

Therocketengine,withitssteadyroarlikethatofawaterfallorathunderstorm,isanimpressivesymbolofthenewspaceage

男，10岁，突发右大腿下端剧痛伴高热达40℃3d，有毒血症表现，白细胞计数18×109/L，中性0.90，怀疑为急性化脓性骨髓炎。最有价值的辅助检查是

顶推梁施工时，水平千斤顶的实际总顶推力不应小于计算顶推力的2倍。()

监理单位是建筑市场的主体之一，建设监理是一种高智能的()。

简述湿式报警阀组水力警铃不响、响度不够、不能持续报警原因。

某省40岁以上劳动力人口为400万，则该省40岁以上的失业人员约为(　　)。假设该省城镇就业人口占全省总就业人口的五分之二，且二者各年龄段就业人口平均分配，则城镇与全省哪个年龄段的失业人员人数相差最大?(　　)

以下不属于以太网帧结构组成的是()。

土地一级开发的模式,对房地产投资者获取土地使用权的途径和价格有重大影响。其常用的操作程序不包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

征地管理费,是由用地单位在征地费总额的基础上按一定比例支付的管理费用。()

货币的时间价值的量是同量资金在不同时间的价值之差,用绝对量来反映则为“利息”,用相对量来反映则为“利率”。()

在实际生活中计算地租量的方法有()。

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简述湿式报警阀组水力警铃不响、响度不够、不能持续报警原因。

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