李某所拥有的一处四合院正好处于新修公路的规划范围之内，已经得到了政府限期拆迁的通知。由于公司的资金周转困难，李某欲将其四合院向银行申请贷款抵押，但遭到了银行的拒绝，请问其原因是什么?有关法规中规定的不得设定抵押的房地产具体有哪些?

admin2010-08-08 70

问题李某所拥有的一处四合院正好处于新修公路的规划范围之内，已经得到了政府限期拆迁的通知。由于公司的资金周转困难，李某欲将其四合院向银行申请贷款抵押，但遭到了银行的拒绝，请问其原因是什么?有关法规中规定的不得设定抵押的房地产具体有哪些?

选项

答案(1)因为李某的四合院已经被政府列在了拆迁的范围之内，所以按规定，已公告列入拆迁范围的房地产是不得设定抵押的。 (2)不得设定抵押的房地产包括： ①土地所有权； ②权属有争议的房地产；所有权、使用权不明或者有争议的房地产； ③用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； ④列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； ⑤已依法公告列入拆迁范围的房地产； ⑥被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； ⑦耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权(法律规定可抵押的除外)； ⑧以法定程序确认为违法、违章的建筑物； ⑨依法不得抵押的其他房地产； ⑩划拨土地使用权不得单独抵押； ⑩乡(镇)、村企业的(集体)土地使用权不得单独抵押。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Zh9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

网络制组织结构形式，可以给予组织以高度的()，特别适合科技进步、消费时尚变化快的外部环境，能集中力量从事自己有竞争优势的那些专业化经营活动。

赵某、钱某、孙某三位房地产经纪人筹备成立房地产经纪公司。()始终是房地产经纪机构在发展中必须注意的问题。

回扣是由卖方暗中转让给买方具体经办人的一部分让利，收受回扣属于()行为。

房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要：()。

()是指在整体的房屋建筑中有不同的所有者,该房屋建筑可由所有权人专有部分和共有部分两部分组成,就某一个所有权人而言,对其专有部分所有权和共有部分的共有权的总和构成该所有权人对该宗房地产的所有权。

以划拨方式取得土地使用权的,土地使用权初始登记要提交的文件有()。

以房地产买卖、交换、赠与取得土地使用权的,可以由()申请房地产登记。

________withthesizeofthewholeearth,thelargestoceandoesn’tseemlargeatall.

肾结核肾内广泛播散的病理学基础是

男性，26岁，间断下腰背痛5年，左膝关节肿痛1年。体检：左膝关节肿胀压痛，浮髌试验(一)，双侧“4”字征(+)，枕墙距15cm。最可能的诊断是

仅生产一种产品的生产车间，为生产该产品而发生的各项间接费用均可以直接计入产品成本。()

下列不属于“黑死病”造成的影响的一项是()。根据原文所给的信息，以下推断正确的一项是()。

1982年，美国教育家阿德勒等人共同提出了“派迪亚计划”，对美国当时的12年制中小学教育提出了改革主张，企图实施更适合人性需要的教育。这一教育实践的指导思想是

确定常数a，c，使得＝c，其中c为非零常数．

[*]

Anybrainexerciseisbetterthanbeingatotalmentalcouchpotato.Buttheactivitieswiththemost【C1】______arethosethatr