甲公司从事房地产开发经营业务,20×8年3月5日,收回租赁期届满的商铺,并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元,至重新装修之日,已计提折旧2000万元。账面价值为4500万元,其中原装支支出的账面价值为300万元。装修工程于8月1日开始

admin2014-05-27  30

问题 甲公司从事房地产开发经营业务,20×8年3月5日,收回租赁期届满的商铺,并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元,至重新装修之日,已计提折旧2000万元。账面价值为4500万元,其中原装支支出的账面价值为300万元。装修工程于8月1日开始,于年末完工并达到预定可使用状态,共发生装修支出1500万元。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司2008年12月31日该项投资性房地产的账面价值为(     )万元。(根据2009年考题改编)

选项 A、4500
B、6000
C、5700
D、6500

答案C

解析 再开发完成后投资性房地产的账面价值=原账面价值一被替换部分账面价值+资本化的后续支出。本题中,再开发完成后投资性房地产的账面价值=4500—300+1500=5700(万元)。
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