关于房屋产权的归属，下列说法不正确的有：

admin2015-09-11 28

问题关于房屋产权的归属，下列说法不正确的有：

选项 A、郑伍系上海户籍，婚前买房，以个人多年的积蓄付了首付款并向银行贷款100万，分30年付清，房屋登记在自己名下。2011年9月8日，郑伍与周雯结婚，婚后用夫妻共同财产还贷，2012年8月9日，二人离婚，若协议不成，法院应判决房屋归郑伍所有，并由郑伍向周雯补偿共同还贷部分
B、2011年10月，郭东与曹溪登记结婚，2012年1月，郭东的父母出资为二人购买婚房，产权登记在郭东名下，一年后，二人因感情不和而离婚，法院应判决房屋归郭东所有
C、2011年11月。赵乾与孙丽登记结婚，赵乾与孙丽的父母分别出资150万和30万为二人购置了一套房屋，登记在赵乾的名下，一年后，二人因感情不和而离婚，法院应判决房屋为赵乾所有
D、冯晨和楚卫恋爱多年，开始商议婚嫁。2012年1月，冯晨的父母出资为小两口买了一套房，登记在冯晨名下。2012年2月，冯晨和楚卫登记结婚。后两人因感情不和起诉离婚，法院应判决该房屋归冯晨和楚卫共有

答案A，C，D

解析根据《婚姻法解释(三)》第10条规定，夫妻一方婚前以个人财产支付首付款，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时，若协议不成，法院可判决房屋归产权登记方所有。法院是可以作出如此判决，并非是应当，故A错误，当选。该解释第7条第1款规定，婚后一方父母出资购买房屋，产权登记在出资人子女名下的，应认定为夫妻个人财产，故B正确，不当选。该解释第7条第2款规定，婚后由双方父母共同出资购房，产权登记在一方名下的，产权可按照各自父母的出资额认定为按份共有，故C错误，当选。最后，依据《婚姻法解释(二)》第22条第1款规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。故D项错误，当选。综上所述，本题的正确答案为ACD。

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试卷一

法律职业资格

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