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王某将自家房屋出租给李某,李某未经王某同意擅自将房屋转租给张某。王某5月l号得知此情形,但因出同旅行,直至12月1号才向法院提起诉讼,要求法院确认转租合同无效,法院的下列做法合法的是( )。
王某将自家房屋出租给李某,李某未经王某同意擅自将房屋转租给张某。王某5月l号得知此情形,但因出同旅行,直至12月1号才向法院提起诉讼,要求法院确认转租合同无效,法院的下列做法合法的是( )。
admin
2013-08-02
38
问题
王某将自家房屋出租给李某,李某未经王某同意擅自将房屋转租给张某。王某5月l号得知此情形,但因出同旅行,直至12月1号才向法院提起诉讼,要求法院确认转租合同无效,法院的下列做法合法的是( )。
选项
A、法院应判决转租合同无效
B、法院可以通知张某作为第三人参加诉讼
C、法院可以改判解除转租合同
D、法院应驳回王某的诉讼请求
答案
B
解析
《城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的解释》第16条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在6个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件,人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。故选项A、C、D说法错误,选项B说法正确。
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民法学(本科类)题库政法干警招录考试分类
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民法学(本科类)
政法干警招录考试
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