用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3．1。经调查某一比较实例G的单位地价为2500元／平方米，容积率为3．5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0．1，宗地地价就提高5个百分点。则该住宅用地H的地价为(

admin2014-03-16 87

问题用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3．1。经调查某一比较实例G的单位地价为2500元／平方米，容积率为3．5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0．1，宗地地价就提高5个百分点。则该住宅用地H的地价为( )元／平方米。

选项 A、2000
B、2100
C、2625
D、2976

答案B

解析容积率3时，土地价格=2500/(1+5%*5)=2000,H价格=2000*（1+5%）=2100.

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土地估价理论与方法

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