首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
在北京打工的甲与房东乙通过电话订立了八个月的租赁合同,与其女友一同生活,后甲在工地遭遇不测身亡。对此,下列表述正确的是( )
在北京打工的甲与房东乙通过电话订立了八个月的租赁合同,与其女友一同生活,后甲在工地遭遇不测身亡。对此,下列表述正确的是( )
admin
2013-12-28
16
问题
在北京打工的甲与房东乙通过电话订立了八个月的租赁合同,与其女友一同生活,后甲在工地遭遇不测身亡。对此,下列表述正确的是( )
选项
A、其女友可以依原租赁合同继续租赁该房屋
B、甲和乙的租赁合同期限为八个月
C、其女友解除租赁合同的,应在合理期限内通知乙
D、甲死亡后,租赁合同自动终止,其女友欲继续租赁该房屋的,应与乙订立新的租赁合同
答案
1
解析
本题所考查的是租赁合同中租赁期限等相关问题。所谓租赁合同,根据《合同法》第212条的规定,是指“出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。”对于租赁合同的形式要求,《合同法》第215条规定:“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。”在本题中,“甲与房东乙通过电话订立了八个月的租赁合同”,依照上文的法律规定,应视为不定期租赁,即八个月在此没有任何意义,因此,选项B认为“甲和乙的租赁合同期限为八个月”是错误的,不应当选。关于“后甲在工地遭遇不测身亡”,《合同法》第.234条规定:“承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”在本题中,甲与其女友一同生活,因此,甲死后,其女友可以继续与乙的不定期租赁合同,所以,选项A是正确的,选项D的表述与法律规定不符。关于不定期租赁合同的解除,《合同法》第232条规定;“当事人对租赁期间没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”从上文的法理分析可知,甲和乙之间的合同为不定期租赁合同,因此,双方依照合同规定都具有随时解除权,其女友继续按照原合同租赁该房屋的,当然可以随时解除租赁合同。需要注意的是,合理期限的通知义务只是由出租人承担,所以,选项C认为“其女友解除租赁合同的,应在合理期限内通知乙”是错误的,也不应当选。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ztmy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
甲、乙合伙经营鸭绒业务,甲提供厂房,乙提供鸭绒。双方请求丙以技术性劳务入伙,丙未予明确答复,但丙提供了技术性劳务,并参与了当年的分红,分红比例4:4:2。第二年因经营亏损,负债高达10万元。对该债务承担发生分歧,丙认为自己不是合伙人,拒绝承担该债务。为此,
甲、乙签订一合同,约定甲向乙供应水泥2000袋,每袋50公斤,甲负责代办托运,甲、乙任何一方违约均应向对方支付违约金8000元。甲委托丙运输,丙因业务繁忙,将其中的1000袋按期运到乙方,另1000袋逾期运达且在运输中遭雨淋而致货物变质。根据上述案情,下列
朱某进超市购物,将装有文件资料、司法考试用书及文具的挎包存放于超市存包处,后领包时发现包已遗失,索赔时该超市以“存包处《存包须知》明示:无论存包者是否申明物件的价值,若遗失,每件酌情补偿5至10元”为由,只愿意赔10元。另悉,该《须知》贴在存包窗口上,十分
下列选项哪些是当事人在民事诉讼过程中享有的民事诉讼权利?()
常某欠赵某5万元借款一直以无财产为由未还,现在赵某查实常某在甲地有一栋房屋。常某住所地为乙地,但经常居住地为丙地,原借款合同在丁地履行。现赵某申请诉前财产保全,赵某不能向哪些法院提出申请?()
在履行技术服务合同过程中,受托方利用委托方提供的技术资料和工作条件所完成的新技术成果的归属应为下列哪些?()
张三和李四是邻居。2002年5月张三到法院起诉,要求李四还其借款6000元。法院受理后,适用简易程序由审判员王二审理。在审理过程中,王二发现案情复杂,不是简单的借款纠纷,而是因合伙购买机器引发的纠纷,需要进一步调查取证并进行书证笔迹鉴定。在此种情况下,案件
江成与李文系夫妻,两人均居住在河北石家庄市。1996年,李文因患有精神病,到北京安定医院住院治疗。在长达2年的住院治疗期间,李文不仅病症未减轻,反而加重。因李文婚前隐瞒了曾患有精神病的情况,江成认为双方已没有夫妻感情,向法院起诉要求与李文离婚。江成应起诉的
王某从南方新进一批新鲜水果,为保证储存质量,便委托冷藏厂甲负责保管。甲同意并接收后,发现本厂冷库设备需要紧急检修,于是甲找王某联系,但没有联系上。甲便委托另一冷藏厂乙代为保管这批水果,并在三天内通知了王某,王某也表示同意。不长时间,乙冷藏厂因管理疏漏导致这
2002年1月,某甲与乙饭店签订合作开办饭店协议一份。同年3月,乙饭店开业后,未悬挂店名,但在该店上方悬挂“天津狗不理”包子,聘请某甲之徒弟某丙为厨师。该店自2002年3月起经营包子。1991年12月,多年经营狗不理包子的丁公司取得天津狗不理牌商标注册证。
随机试题
下列关于韦伯定律的说法,不正确的是
下列不属于多级逆流接触萃取的特点是()。
一新生仔犬,初生时活泼健壮,采食母乳后逐渐出现精神沉郁、反应迟钝、喜卧的现象。皮肤及可视黏膜黄染,尿量少而黏稠,血液学检查红细胞数显著减少。导致此病发生的原因是()
囊壁中含有皮肤附件结构的囊肿是()
基金与股票、债券的差异不包括()。
下列销售行为中,应当征收增值税的有()。
教科书的作用主要有()。
在统计中,社会保险税增加对GNP、NNP、NI、PI和DPI这五个总量中哪个总量有影响?为什么?
执行以下程序段后,变量c$的值为aS="VisualBasicProgramming"b$="Quick"c$=b$UCase(Mid$(a$,7,6))RightS(a$,12)
Overtheyears,Disneylandhas【B1】______theunmistakablecharacteristicsofanationalinstitution.Itisa"【B2】______"destina
最新回复
(
0
)