下列关于房屋租赁关系的表述正确的是:( )

admin2014-02-01  36

问题 下列关于房屋租赁关系的表述正确的是:(  )

选项 A、如果承租人乙无正当理由未支付或者迟延支付租金的,甲不可以直接解除合同
B、房屋租金由甲乙自愿协商确定,法律并无最高数额限制
C、甲将房屋卖给他人后,若新房主不愿继续出租,则其有权要求终止租赁合同
D、该租赁合同只能采用书面形式

答案A,B

解析 《合同法》第227条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。按照该条规定,出租人应当先催告,在催告无效果时,才能通知出租人解除合同。因而A项正确。租金的多少属于合同自由的范畴,因此选择B项。依照买卖不破租赁的规则,C项错误。租赁合同的形式属于合同自由的范畴,因此可以采用书面形式,也可以采取口头形式。但租期6个月以上的应当采用书面形式,否则租赁为不定期租赁。故D项错误。
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