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  3. 某公司转让一栋砖混结构的楼房。该楼房原值为1000万元，已提折旧400万元，经房地产评估机构评定，该重置成本价为1800万元，成新折扣率为60％，在计算土地增值税时，可以扣除的评估价格为( )

某公司转让一栋砖混结构的楼房。该楼房原值为1000万元，已提折旧400万元，经房地产评估机构评定，该重置成本价为1800万元，成新折扣率为60％，在计算土地增值税时，可以扣除的评估价格为( )

admin2014-02-20  124
问题 某公司转让一栋砖混结构的楼房。该楼房原值为1000万元，已提折旧400万元，经房地产评估机构评定，该重置成本价为1800万元，成新折扣率为60％，在计算土地增值税时，可以扣除的评估价格为(   )
选项 A、400万元
B、600万元
C、1080万元
D、1800万元
答案C
解析 旧房及建筑物的评估价格，是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产机构评定的重置成本价乘以新度折扣率后的价格，评估价格须当地税务机关确认。则本题中可扣除的评估价格=1800×60％=1080(万元)。答案为C。
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