下列有关房地产投资的相关知识理解正确的选项是( )。

admin2011-03-29 59

问题下列有关房地产投资的相关知识理解正确的选项是( )。

选项 A、从物质形态上看,房地产开发活动表现为开发商使用各种工具、设备,消耗一定量的能源,通过开发生产,获得房地产商品
B、从货币形态上看,房地产开发活动则表现为投入一定量的资金,花费一定量的成本,通过房屋销售或出租获得一定量的货币收入
C、房地产投资分析的目的,就是要根据特定房地产投资项目所要达到的目标和所拥有的资源条件,选择合适的运行模式或技术方案,以获得最好的经济效果
D、对于房地产开发投资活动来说,投资、成本、销售或出租收入、税金、利润等经济量,是构成开发投资项目固定资本的基本要素,也是进行投资分析最重要的基础数据

答案A,B,C

解析 D中对于房地产开发投资活动来说,投资、成本、销售或出租收入、税金、利润等经济量,是构成开发投资项目现金流量的基本要素。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关房地产投资的相关知识理解正确的选项是( )。

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房地产估价师

虽然估价人员搜集和积累的交易实例或房地产交易实例库中存放的交易实例较多,但针对某一具体的()来说,有些交易实例并不适用。

在房地产估价中,并非所有的建筑物的折旧问题都有估价上的折旧,如在收益法中需要扣除的()和土地摊提费就属于会计上的折旧。

投资利息估算只有在()才需要。

在成本法取折旧中,建筑物的寿命应为(),经过年数应为(),剩余寿命应为()。

预期原理说明,决定房地产价值的,重要的是过去的因素,而不是未来的因素。()

适用于开发后出售的公式是()。

防范估价风险的最后一道防线是()。

下面不是估价作业方案内容的是()。

城市规划限制条件可通过下列文件了解到的是()。

牛脾呈

A．膊尖、膊栏B．大胯、小胯C．蹄臼、蹄门D．前三里、后三里E．掠草、阳陵治疗马前肢风湿，肩膊闪伤、肿痛宜选

足太阴脾经主治

根据《中华人民共和国药品管理法》，下列药品监督管理部门的做法中，不符合规定的是

我国《刑法》第3条规定了罪刑法定原则，属于罪刑法定原则基本要求的是()。

()企业资质设2～3个等级，60个资质类别。

主张“世界上除了运动着的物质之外，什么也没有”的观点，属于