《中华人民共和国合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。” 请运用民法原理分析：如何确定“合理期限”?

admin2019-06-27 21

问题《中华人民共和国合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
请运用民法原理分析：
如何确定“合理期限”?

选项

答案出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权，此“15日”应当认定为合理期限(具体参见《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条第3项规定。关于“合理期限”的认定，《民通意见》第118条规定，出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。该条已被废止。考生不得依据该条款确定“合理期限”——编者注)。

解析

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《中华人民共和国合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。” 请运用民法原理分析：如何确定“合理期限”?

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甲在某学校附近利用“地沟油”生产“食用油”，被刘某举报。甲因此被判处有期徒刑1年，缓刑2年，同时宣告禁止令。关于该禁止令的适用，正确的有()(2015年非法学基础课多选第45题，2015年法学基础课多选第25题)

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甲(76周岁)因生活琐事与妻子发生争执，盛怒之下用水果刀将妻子一刀捅死。对于甲的刑事责任，下列选项中正确的有()(2016年非法学基础课多选第45题)

下列选项中，符合刑法关于未成年人刑事责任规定的有()(2013年非法学基础课多选第42题)

大脑单侧化

2～7岁小儿在夏季突起_______，伴有_、_和_______表现者，应考虑中毒型菌痢。

女，62岁，乳腺癌术后，用于绝经后乳腺癌治疗的药物是

(2012年)一阶控制系统T＋L＝Kqi在阶跃A作用下，L的变化规律为()。

某公司重视消防安全工作，开展消防工作以来，建立了防火档案，并逐年完善，尤其是公司消防重点部位。消防重点部位的档案管理“四个一”中的“一表”指的是()

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()是一战后的分赃协议。

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