位于市区的甲房地产开发公司，2014年度建造办公楼一栋，12月20日将其销售给乙外商投资企业，签订的销售合同载明销售款2000万元，并注明由乙企业向甲公司支付货币资金1500万元，另以一宗未开发土地的使用权作价500万元转让给甲公司，并签署产权转移书据。乙

admin2015-05-31 46

问题位于市区的甲房地产开发公司，2014年度建造办公楼一栋，12月20日将其销售给乙外商投资企业，签订的销售合同载明销售款2000万元，并注明由乙企业向甲公司支付货币资金1500万元，另以一宗未开发土地的使用权作价500万元转让给甲公司，并签署产权转移书据。乙企业取得该土地使用权时，支付了价款200万元并发生相关费用6万元。
甲公司开发该办公楼支付了土地价款200万元、拆迁补偿费300万元、基础设施费100万元、建筑安装工程费500万元、开发过程中发生管理费用120万元(包括业务招待费50万)、销售费用60万元、财务费用150万元(该费用属于向其他企业借款支付的本年利息，约定利率10％，银行同期利率6%)，营业外支出80万元，其中合同违约金4万元、通过民政局对灾区的现金捐赠76万元(当地政府确定房地产开发费用扣除比例为8％)。
要求：根据上述资料，分析回答下列问题。
关于销售不动产的营业额，下列说法正确的是( )。

选项 A、销售不动产的营业额为纳税人销售不动产而向不动产购买者收取的全部价款和价外费用
B、纳税人销售其购置的不动产，以向不动产购买者收取的全部价款和价外费用为营业额
C、纳税人销售其购置的不动产，以全部收入减去不动产的购置原价后的余额为营业额
D、纳税人转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产的购置原价后的余额为营业额

答案A,C,D

解析选项B，纳税人销售其购置的不动产，以全部收入“减去”不动产的购置原价后的余额为营业额。

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