居民刘某2014年有三套住房，将一套价值80万元的公寓出租，月租金6000元；第二套住房在2014年1月份与胡某交换，取得胡某另付的差价款20万元；第三套是2014年2月份以45万元价格购入的90平方米普通住房现房。当地确定的契税税率为3％。刘某2014年

admin2015-05-19 18

问题居民刘某2014年有三套住房，将一套价值80万元的公寓出租，月租金6000元；第二套住房在2014年1月份与胡某交换，取得胡某另付的差价款20万元；第三套是2014年2月份以45万元价格购入的90平方米普通住房现房。当地确定的契税税率为3％。刘某2014年应纳契税( )。

选项 A、4500元
B、13500元
C、19500元
D、21660元

答案B

解析刘某第一套住房出租，不需缴纳契税；第二套住房交换，应由支付补价的胡某缴纳契税；第三套住房不是首次购买，不得使用1％的税率。2014年刘某应缴纳契税=45×3％=1．35(万元)=13500(元)

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