关于宅基地使用权，下列说法不正确的是( )

admin2019-01-17 39

问题关于宅基地使用权，下列说法不正确的是( )

选项 A、宅基地使用权的主体仅限于农村集体经济组织成员
B、宅基地的所有权归集体所有
C、宅基地使用权不得抵押
D、宅基地使用权可以直接通过继承取得

答案D

解析宅基地使用权是指农村集体经济组织成员因建造自有房屋而依法对集体所有的土地享有的占有、使用的权利，是我国特有的一种用益物权。宅基地使用权的特征在于：(1)宅基地使用权的主体限于农村集体经济组织成员。(2)宅基地使用权的内容限于建造、保有住宅及其附属设施。(3)宅基地使用权的客体限于集体所有的土地，换言之，宅基地的所有权归集体。(4)宅基地使用权的取得是无偿的且没有期限限制，故该权利具有福利性。宅基地使用权的取得方式有二：原始取得与继受取得。原始取得的方式主要包括根据法律的直接规定或者权利人的申请和集体经济组织的授予而取得。继受取得是指通过赠与、买卖、继承宅基地上的住宅而取得宅基地使用权。需要强调的是根据现行法律的规定，宅基地使用权不得抵押，不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。综上所述，本题的答案为D。

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