某县宾馆建于20世纪80年代，以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证，土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地，道路以生活型主干道为主，电力设施骨干输电线路为双回路10 kV，供水管径300 mm，排水管径500 mm，固

admin2013-03-27 50

问题某县宾馆建于20世纪80年代，以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证，土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地，道路以生活型主干道为主，电力设施骨干输电线路为双回路10 kV，供水管径300 mm，排水管径500 mm，固定电话装机容量为1 000门。宾馆内部道路、供电、供水、排水和通信设施齐全。现因宾馆经营不善，县人民政府批准其在不改变用途的前提下进行整体改制。
就上述内容。回答问题。
若你为该宾馆改制的土地估价师，优先选择的两个估价方法为( )。

选项 A、市场比较法
B、收益还原法
C、成本逼近法
D、剩余法

答案A,B

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

根据我国有关土地法律规定，下列关于土地权利的表述，正确的是()。

某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，下列财产可以抵押的是()。

行政失职可根据不同标准进行分类。行政主体对于法定的作为义务，明确表示不履行或者在法定期限内不予履行，指的是()。

根据《中华人民共和国公务员法》的规定，列人公务员的范围必须具备的条件有()。

家住甲市A区的王某在该市B区与人发生冲突，B区公安局对王某罚款100元。王某向A区人民法院起诉，A区经审查认为无管辖权，遂将案件移送至市公安局所在地的C区人民法院，而又恰逢B区人民法院遭遇特大火灾，则()。

下列选项中，不属于复议决定的法律效果主要是()。

以下土地属于国家所有的是()。

李某因饲养小动物，干扰了他人的正常生活，被社区所在的乡派出所处以3000元的罚款，李某不服，向法院提起行政诉讼，则应以()为被告。

请简述企业物流服务管理流程。

疟原虫的感染阶段为可在疟疾病人血液中发现

判断胃炎的活动程度是根据

骨折病人摄X线片的意义不包括()。

关于罪状，下列哪些选项是正确的?()

[1998年第115题]建筑物内自动扶梯的功能，下列哪条正确?

在计算机中采用二进制，是因为(　　)。

1234，1243，1324，1342，1423，1432，()

甲自称神医，擅长治愈癌症，患者云某服用了甲自制的“神药”后，因该“药”含有国家禁止使用的有毒成分导致心力衰竭而死亡。甲的行为应认定为()。

A、相信他能够救自己B、大家不再相信他了C、都在忙自己的事情D、相信他很勇敢B录音中提到“村里人都认为他又像往常一样在说谎、开玩笑”，所以选B。

土地估价理论与方法

土地估价师

根据我国有关土地法律规定，下列关于土地权利的表述，正确的是()。

某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，下列财产可以抵押的是()。

行政失职可根据不同标准进行分类。行政主体对于法定的作为义务，明确表示不履行或者在法定期限内不予履行，指的是()。

根据《中华人民共和国公务员法》的规定，列人公务员的范围必须具备的条件有()。

家住甲市A区的王某在该市B区与人发生冲突，B区公安局对王某罚款100元。王某向A区人民法院起诉，A区经审查认为无管辖权，遂将案件移送至市公安局所在地的C区人民法院，而又恰逢B区人民法院遭遇特大火灾，则()。

下列选项中，不属于复议决定的法律效果主要是()。

以下土地属于国家所有的是()。

李某因饲养小动物，干扰了他人的正常生活，被社区所在的乡派出所处以3000元的罚款，李某不服，向法院提起行政诉讼，则应以()为被告。

请简述企业物流服务管理流程。

疟原虫的感染阶段为可在疟疾病人血液中发现

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骨折病人摄X线片的意义不包括()。

关于罪状，下列哪些选项是正确的?()

[1998年第115题]建筑物内自动扶梯的功能，下列哪条正确?

在计算机中采用二进制，是因为( )。

1234，1243，1324，1342，1423，1432，()

甲自称神医，擅长治愈癌症，患者云某服用了甲自制的“神药”后，因该“药”含有国家禁止使用的有毒成分导致心力衰竭而死亡。甲的行为应认定为()。

A、相信他能够救自己B、大家不再相信他了C、都在忙自己的事情D、相信他很勇敢B录音中提到“村里人都认为他又像往常一样在说谎、开玩笑”，所以选B。

在计算机中采用二进制，是因为(　　)。