某县宾馆建于20世纪80年代，以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证，土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地，道路以生活型主干道为主，电力设施骨干输电线路为双回路10 kV，供水管径300 mm，排水管径500 mm，固

admin2013-03-27 69

问题某县宾馆建于20世纪80年代，以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证，土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地，道路以生活型主干道为主，电力设施骨干输电线路为双回路10 kV，供水管径300 mm，排水管径500 mm，固定电话装机容量为1 000门。宾馆内部道路、供电、供水、排水和通信设施齐全。现因宾馆经营不善，县人民政府批准其在不改变用途的前提下进行整体改制。
就上述内容。回答问题。
若你为该宾馆改制的土地估价师，优先选择的两个估价方法为( )。

选项 A、市场比较法
B、收益还原法
C、成本逼近法
D、剩余法

答案A,B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/a4sf777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

()是指国家行政机关在行使行政权力、进行行政活动过程中，所遵循的法定方式、步骤和顺序。

受行政机关委托的社会组织行使行政权的行为，可认为是()。

行政法产生和发展的基本原因是()的产生。

()领取提存物的权利消灭后，提存物归国家所有。

合同一方当事人基于对方拒绝履行义务而主张解除合同的，应当满足以下()条件。

甲将一部手机丢失，乙拣到后，委托经营手机旧货交易的朋友在旧货市场上出售，丙买下该手机，后甲发现，要求丙返还该手机。下列判断正确的是()。

下列事项属于行政诉讼受案范围的有()。

民法是我国法律体系中的一个独立的法律部门，属于()的范畴。

甲与乙签订买卖淫秽书籍的合同并已履行，下列处理方法正确的是()。

根据物权标的物独立性原则,在建筑物区分所有权的情况下,一建筑物被区分的特定部分,要成为建筑物区分所有权的客体,必须具备()要件。

Allofusrelyonwhatwesee.Wesaytoourselves,"Iknow,Iwasthere;Isawithappen"andthatseemstosettlethematter.

根据生命质量评价的基本概念，认为一个人的生命质量随着时间的推移显示出_、_和下降三种状态。

A．尺动脉B．正中神经C．尺神经D．桡神经E．肌皮神经经腕管进入手掌的是

患者，女性，45岁，技术员。工作中与苯密切接触，1年来全身乏力，近3个月加重。化验血象：全血细胞减少，血小板24×109／L，网织红细胞低于正常，无肝脾淋巴结肿大。诊断首先考虑的是

属于进度纠偏的管理措施的是(　　)。

纳税人未按期缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之三的滞纳金。()

A方案的加权平均资金成本为(　　)。根据前面的计算结果，应选择的筹资方案为(　　)。

以下符合无形资产确认计量有关规定的有()。

木桶理论指组成木桶的木板如果长短不齐，那么木桶的盛水量不是取决于最长的那一块木板，而是取决于最短的那一块木板。根据上述定义，下列属于木桶理论的是()。

金融资本是由工业垄断资本和银行垄断资本融合在一起而形成的一种垄断资本。金融资本形成的主要途径包括()。

土地估价理论与方法

土地估价师

()是指国家行政机关在行使行政权力、进行行政活动过程中，所遵循的法定方式、步骤和顺序。

受行政机关委托的社会组织行使行政权的行为，可认为是()。

行政法产生和发展的基本原因是()的产生。

()领取提存物的权利消灭后，提存物归国家所有。

合同一方当事人基于对方拒绝履行义务而主张解除合同的，应当满足以下()条件。

甲将一部手机丢失，乙拣到后，委托经营手机旧货交易的朋友在旧货市场上出售，丙买下该手机，后甲发现，要求丙返还该手机。下列判断正确的是()。

下列事项属于行政诉讼受案范围的有()。

民法是我国法律体系中的一个独立的法律部门，属于()的范畴。

甲与乙签订买卖淫秽书籍的合同并已履行，下列处理方法正确的是()。

根据物权标的物独立性原则,在建筑物区分所有权的情况下,一建筑物被区分的特定部分,要成为建筑物区分所有权的客体,必须具备()要件。

Allofusrelyonwhatwesee.Wesaytoourselves,"Iknow,Iwasthere;Isawithappen"andthatseemstosettlethematter.

根据生命质量评价的基本概念，认为一个人的生命质量随着时间的推移显示出_______、_______和下降三种状态。

A．尺动脉B．正中神经C．尺神经D．桡神经E．肌皮神经经腕管进入手掌的是

患者，女性，45岁，技术员。工作中与苯密切接触，1年来全身乏力，近3个月加重。化验血象：全血细胞减少，血小板24×109／L，网织红细胞低于正常，无肝脾淋巴结肿大。诊断首先考虑的是

属于进度纠偏的管理措施的是( )。

纳税人未按期缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之三的滞纳金。()

A方案的加权平均资金成本为( )。根据前面的计算结果，应选择的筹资方案为( )。

以下符合无形资产确认计量有关规定的有()。

木桶理论指组成木桶的木板如果长短不齐，那么木桶的盛水量不是取决于最长的那一块木板，而是取决于最短的那一块木板。根据上述定义，下列属于木桶理论的是()。

金融资本是由工业垄断资本和银行垄断资本融合在一起而形成的一种垄断资本。金融资本形成的主要途径包括()。

根据生命质量评价的基本概念，认为一个人的生命质量随着时间的推移显示出_、_和下降三种状态。

属于进度纠偏的管理措施的是(　　)。

A方案的加权平均资金成本为(　　)。根据前面的计算结果，应选择的筹资方案为(　　)。