地方政府在拍卖土地时,有一个基本的价格,叫做“土地基价”;拍卖所得超出土地基价的金额与土地基价之比,叫作“溢价率”。溢价率的高低标志着土地市场和楼市的热度。B市有一块地,今年第一次上市过程中,因溢价率将创新高而被临时叫停。第二次上市最终以低于第一次上市的溢

admin2022-09-07  40

问题 地方政府在拍卖土地时,有一个基本的价格,叫做“土地基价”;拍卖所得超出土地基价的金额与土地基价之比,叫作“溢价率”。溢价率的高低标志着土地市场和楼市的热度。B市有一块地,今年第一次上市过程中,因溢价率将创新高而被临时叫停。第二次上市最终以低于第一次上市的溢价率成交,但成交的总金额却超出了第一次可能达到的数额。如果以下陈述为真,哪一项最好地解释了上述看似不一致的现象?

选项 A、B市的这块地在第二次上市时,政府上调了它的土地基价。
B、今年B市实行了全国最严格的房地产调控政策。
C、目前拍卖土地所得是地方政府重要的财政来源。
D、B市的这块地在第二次上市时,开发商的竞争程度远比第一次激烈。
E、B市的这块地在第二次上市时,政府下调了它的土地基价。

答案A

解析 题干内容:溢价率=拍卖所得超出土地基价的金额/土地基价。第二次比第一次溢价率低,说明,分子相比第一次小,或者分母相比第一次大。而A项为土地基价提高,即为分母变大,所以导致了题干中看似不一致的现象。故A项较好地解释了题干矛盾,即为正确答案。
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