甲、乙签订私房买卖合同，甲将自己的房屋转让给乙，并在1个月后交房。但在交房日期到来之前，甲将该房出卖给丙且办理了过户登记，则( )。

admin2016-04-14 2

问题甲、乙签订私房买卖合同，甲将自己的房屋转让给乙，并在1个月后交房。但在交房日期到来之前，甲将该房出卖给丙且办理了过户登记，则( )。

选项 A、甲的行为构成预期违约
B、乙只能在合同规定的交房日期到来后要求甲承担违约责任
C、甲有权解除与乙达成的房屋买卖合同
D、乙可以要求甲承担缔约过失责任

答案A

解析预期违约是指一方当事人明确肯定地向另一方当事人表示不履行合同，或者在履行期限届满之前以其行为表明将不履行合同的情形，包括明示毁约和默示毁约。甲将房屋进行“一物二卖”，前后两个合同都是有效的。由于甲将房屋卖给丙且办理了过户，丙依登记过户取得了房屋的所有权，这就造成了甲不能按照约定向乙交付房屋，这构成实质违约，而且属于在合同履行期限到来之前以自己的行为表示不履行约定义务，属于默示毁约，甲的行为符合预期违约的条件，故选A项。由于甲的行为构成预期违约，乙可以在交房日期到来前要求甲承担违约责任，故排除B项。预期违约属于违约形式的一种，既然甲违约在先，当然无权解除合同，故排除C项。“一物二卖”按照违约责任处理，而不能按照缔约过失责任处理，故排除D项。

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甲、乙签订私房买卖合同，甲将自己的房屋转让给乙，并在1个月后交房。但在交房日期到来之前，甲将该房出卖给丙且办理了过户登记，则( )。

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机体在局部疲劳时更适用于发展运动员的（　　　）

贯彻注重体验运动乐趣的教学方法时，教师要在重视传授教学方法的同时，也要善于采用多种方法来帮助学生体验运动的乐趣，其中错误的是()。

下列行为中，属于单方法律行为的是()。

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我国刑法对未成年人违法犯罪的处理有以下特殊规定()。

特定物买卖合同中，负有后履行义务的出让方故意将特定物毁灭导致合同不能履行，则受让方可以主张()。

下列选项所列的情形，可以适用于单务合同的有()。

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2016年7月17日，在土耳其伊斯坦布尔举行的联合国教科文组织世界遗产委员会第四十届大会上，()被正式列入《世界遗产名录》，荣膺“世界自然遗产地”称号。

将函数展开成(x－1)的幂级数．

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