2. 司法
  3. 案情： 甲因准备结婚，向Soho房地产公司购买了一套房屋。双方签订的购房合同约定：“房屋建筑面积100平米，每平米1万元。"甲一次性支付了全部购房款，Soho公司随即交付了房屋并给甲办理了过户登记。因怀疑房屋面积不足，甲请法定机构鉴定后得知，Soh

案情： 甲因准备结婚，向Soho房地产公司购买了一套房屋。双方签订的购房合同约定：“房屋建筑面积100平米，每平米1万元。"甲一次性支付了全部购房款，Soho公司随即交付了房屋并给甲办理了过户登记。因怀疑房屋面积不足，甲请法定机构鉴定后得知，Soh

admin2014-10-26  45
问题 案情：
    甲因准备结婚，向Soho房地产公司购买了一套房屋。双方签订的购房合同约定：“房屋建筑面积100平米，每平米1万元。"甲一次性支付了全部购房款，Soho公司随即交付了房屋并给甲办理了过户登记。因怀疑房屋面积不足，甲请法定机构鉴定后得知，Soho公司交付房屋的建筑面积实际为90平米。因对面积短少的问题未作约定，甲与Soh0公司发生争议。与Soho公司处理完争议后，甲委托Baidu公司装修房屋，双方约定按照A款式装修并签订了书面合同。Baidu公司开始装修后不久，甲单方面要求Baidu公司改采B款式装修，Baidu公司表示反对。甲在Ikea家具店订购了一套家具，约定甲于2012年6月6日提货。因甲未于2012年6月6日前往Ikea提货，Ikea亦未从仓库提货。6月6日夜晚，因雷击失火，Ikea仓库中库存全部家具毁于一旦(其中包括与甲订购的相同家具100套)。甲与乙结婚后不久，乙在“和谐医院”剖腹产下一子丙。“和谐医院”执行母婴分离制度，人贩子丁乘值班护士打瞌睡之机在医院的育婴室盗走丙，卖给不知下落的买家。后丁被警方抓获。乙尚未出院即出现下肢瘫痪症状。经转院诊断查明，乙下肢瘫痪的原因系“和谐医院”在给乙实施剖腹产手术中使用的麻醉药品(“和谐医院"从“修德制药厂”直接进货)具有缺陷。为了医治乙瘫痪的病症，甲向朋友张三借款30万元(全部用于治疗乙的疾病)。不料医院治愈了乙的病症之时，亦为甲、乙感情破裂之时。甲、乙因此协议离婚。双方达成的离婚协议约定：“甲向张三所借30万元全部由甲偿还，甲婚前购买的房屋仍归甲所有。”离婚后，甲即将房屋出租给戊，租期3年。戊经过甲的同意后对房屋进行了装修(共花费20万元)。租期届满后，甲拒绝继续出租给戊，戊则请求甲补偿部分装修费用，甲拒绝。
    问题：
甲与Ikea间家具买卖合同的风险应由谁承担?为什么?
选项
答案①应由Ikea承担。②因为甲与Ikea的买卖合同属于种类物买卖，尚未特定，故风险尚未发生移转。《合同法》第143条规定：“因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。”同时，《买卖合同解释》第14条规定：“当事人对风险负担没有约定，标的物为种类物，出卖人未以装运单据、加盖标记、通知买受人等可识别的方式清楚地将标的物特定于买卖合同，买受人主张不负担标的物毁损、灭失的风险的，人民法院应予支持。”
解析
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