首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
甲与乙共同出资购买门市房一间,后一直出租给某公司使用。在租赁期间,乙因缺钱花,欲出让自己的共有份额。承租的公司表示愿意购买,问此房属于乙的份额应卖给( )。
甲与乙共同出资购买门市房一间,后一直出租给某公司使用。在租赁期间,乙因缺钱花,欲出让自己的共有份额。承租的公司表示愿意购买,问此房属于乙的份额应卖给( )。
admin
2016-12-09
42
问题
甲与乙共同出资购买门市房一间,后一直出租给某公司使用。在租赁期间,乙因缺钱花,欲出让自己的共有份额。承租的公司表示愿意购买,问此房属于乙的份额应卖给( )。
选项
A、如甲也表示愿意要,当然就卖给甲
B、如甲报价与承租的公司相同,应卖给甲
C、由乙决定卖给谁
D、承租公司报价在先,应卖给该公司
答案
B
解析
根据《民法通则》第78条的规定,按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时,其他共有人在同等条件下。有优先购买的权利。根据《合同法》第230条的规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。可见,甲基于按份共有关系享有同等条件下的优先购买权,承租公司基于租赁合同关系也享有同等条件下的优先购买权。那么,在同等的条件下究竟谁能优先购买呢?因为租赁合同关系属于债权债务关系,根据物权优先于债权的原则,甲在同等条件下优先于承租公司购买。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/aDRa777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
投保人或者受益人有下列情形之一,骗取保险金的,根据刑法规定应当数罪并罚()。
2007年1月1日,甲向乙借款1万元,并保证在2007年12月31日以前还款。结果到期甲没有还款,乙因为碍于情面,也没有马上要求甲还款。2010年5月1日,乙请求甲归还借款,甲说宽限半年就能还了,并保证在20l0年11月1日前还款。届时甲没有还款。该笔债务
王某假冒公安人员,以抓流氓为名,对妇女李某进行胁迫奸淫。对王某应当( )。
下列关于犯罪客体的表述,错误的是()。
某甲向银行取款时,银行工作人员因点钞失误多付给1万元。甲以这1万元作本钱经商,获纯利润3000元。1个月后银行发现了多付款的事实,要求甲退回,甲不同意。下列有关该案的哪一表述是正确的?()
关于处理未成年人犯罪案件,下列表述中正确的是()。(2011年单选17)
甲与国有公司仓库保管员乙合谋后,由甲在乙值班时将库存物资运出。销赃所得3万元由二人平分。在本案中()。(2010年单选16)
根据刑法规定,下列对从犯处罚的表述正确的是()。
李某为了牟利,未经著作权人许可,私自复制了若干影视作品的VCD,并以批零兼营等方式销售,销售金额为11万元,其中纯利润6万元。李某的行为构成()。
甲价值1万元的债券被盗,甲认为此事系乙所为,乙害怕此事张扬出去会有损自己的名誉,故私下给甲1万元,要求甲不要将此事散布出去,甲同意乙的请求后将此1万元存入银行,得利息1000元。后盗窃犯丙被捕交代了盗窃甲的债券1万元的事实。现乙得知此事,欲主张权利,则其
随机试题
下列哪一项所论不妥
Carefulsurveyshaveindicatedthatasmanyas50percentofpatientsdonottakedrugs______directed.
平胃散主治证的病机是
A.1岁B.2岁C.3岁D.4岁E.5岁小儿T细胞分泌INF-γ达成人水平的年龄是
诚实守信是做人的基本准则,也是会计职业道德的精髓。请指出诚实守信的含义?如果你是一名会计人员,如何做到会计职业道德关于诚实守信的要求?
事业单位以货币资金对外投资时,可能会涉及下列()科目。
下列犯罪在量刑时应并处罚金的有()。
[*]
Bubblegumisnotatopicusuallytreatedseriously,soitisappropriatethatthisnewbooktracingtheculturedhistoryofbub
A、Thejobdon’thavegoodprospects.B、Heearnsfairlyalittle.C、Hefoundabetterjob.D、Hecan’tgetinterestedinthejob.
最新回复
(
0
)