在加大房地产市场宏观调控的形势下，某市政府对该市房地产开发的管理现状进行检查，发现以下情况，其中哪些做法是需要纠正的?

admin2021-07-05 59

问题在加大房地产市场宏观调控的形势下，某市政府对该市房地产开发的管理现状进行检查，发现以下情况，其中哪些做法是需要纠正的?

选项 A、房地产建设用地的供应，在充分利用现有建设用地的同时，放宽占用农用地和开发未利用地的条件
B、土地使用权出让，符合土地利用总体规划、城市规划或年度建设用地计划之一即可
C、预售商品房，要求开发商交清全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，并持有建设工程规划许可证等
D、采取税收减免等方面的优惠措施，鼓励房地产开发企业建设商业办公类住宅，方便市民改作居住用途

答案A,B,D

解析我国土地法严格限制占用农用地从事建设活动。《土地管理法》第21条第1款规定：“城市建设用地规模应当符合国家规定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者尽量少占农用地。”《土地管理法》第44条第1款进一步规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。”所以A项做法不合法。关于土地使用权出让的规划管理，《城市房地产管理法》第10条规定：“土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。”所以B项做法不合法。关于商品房预售条件，《城市房地产管理法》第45条第1款规定：“商品房预售，应当符合下列条件：
(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
(2)持有建设工程规划许可证；
(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”
所以C项做法符合法律要求。关于土地使用权的用途，《城市房地产管理法》第44条规定：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。”也就是说，改变土地用途受到严格限制，所以D项做法不合法。

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试卷二

法律职业资格

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在加大房地产市场宏观调控的形势下，某市政府对该市房地产开发的管理现状进行检查，发现以下情况，其中哪些做法是需要纠正的?

试卷二

法律职业资格

根据《民事诉讼法》和司法解释的相关规定，关于级别管辖，下列哪些表述是正确的?()

关于民事诉讼的裁定，下列哪一选项是正确的?()

根据《民事诉讼法》和相关司法解释规定，关于执行程序中的当事人，对下列哪些事项可享有异议权?()(司考．2010．3．90)

以下说法错误的是()

甲公司为生产化肥的公司，张三为甲公司业务员，张三到乙公司采购编织袋，发现存在严重质量问题，但乙公司许以高额回扣，遂签订买卖合同，货运到甲公司，给甲公司造成重大损失，下列选项中正确的有()。

男，22岁。因绞窄性肠梗阻行肠切除肠吻合术，切除肠管前护士传递纱布垫给手术医生，其目的是

已知a是大于零的常数，f(x)=In(1+a－2x)，则f’(0)的值应是()。

在价值工程活动中进行功能评价时，可用于确定功能重要性系数的方法有()。

爱因斯坦说：“踏着别人的脚步。就看不到自己的脚印。”谈谈你对这句话的理解。

“天子呼来不上船”“仰天大笑出门去”是（）的性格写照。

依次填入划横线部分最恰当的一项是()。①对于未能及时补充资本的开发商而言，行业冬天的最的阶段可能仍未到来。②我们常听剑有人抱怨社会不公、艰难。其实，与其怨天尤人，不如反躬自省。

A、 B、 C、 D、 A属典型视觉推理，圆圈个数分别为4，2，4，2，所以接下来的圆圈个数为4个，方块的个数为2，3，4，3，所以接下来的方块个数为2个，同时，圆圈和方块又是按照顺时针方向旋转的。

Directions:Forthispart,youareallowed30minutestowritealetter.Youshouldwriteatleast150wordsaccordingtotheou

在加大房地产市场宏观调控的形势下，某市政府对该市房地产开发的管理现状进行检查，发现以下情况，其中哪些做法是需要纠正的?

试卷二

法律职业资格

根据《民事诉讼法》和司法解释的相关规定，关于级别管辖，下列哪些表述是正确的?()

关于民事诉讼的裁定，下列哪一选项是正确的?()

根据《民事诉讼法》和相关司法解释规定，关于执行程序中的当事人，对下列哪些事项可享有异议权?()(司考．2010．3．90)

以下说法错误的是()

甲公司为生产化肥的公司，张三为甲公司业务员，张三到乙公司采购编织袋，发现存在严重质量问题，但乙公司许以高额回扣，遂签订买卖合同，货运到甲公司，给甲公司造成重大损失，下列选项中正确的有()。

男，22岁。因绞窄性肠梗阻行肠切除肠吻合术，切除肠管前护士传递纱布垫给手术医生，其目的是

已知a是大于零的常数，f(x)=In(1+a－2x)，则f’(0)的值应是()。

在价值工程活动中进行功能评价时，可用于确定功能重要性系数的方法有()。

爱因斯坦说：“踏着别人的脚步。就看不到自己的脚印。”谈谈你对这句话的理解。

“天子呼来不上船”“仰天大笑出门去”是（）的性格写照。

依次填入划横线部分最恰当的一项是()。①对于未能及时补充资本的开发商而言，行业冬天的最______的阶段可能仍未到来。②我们常听剑有人抱怨社会不公、______艰难。其实，与其怨天尤人，不如反躬自省。

A、 B、 C、 D、 A属典型视觉推理，圆圈个数分别为4，2，4，2，所以接下来的圆圈个数为4个，方块的个数为2，3，4，3，所以接下来的方块个数为2个，同时，圆圈和方块又是按照顺时针方向旋转的。

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依次填入划横线部分最恰当的一项是()。①对于未能及时补充资本的开发商而言，行业冬天的最的阶段可能仍未到来。②我们常听剑有人抱怨社会不公、艰难。其实，与其怨天尤人，不如反躬自省。