开发商甲与公民乙签订房屋预售买卖合同，并办理了该房屋的预告登记。不久，开发商甲又以更高的价格将该房屋预售给公民丙。根据物权法的规定，下列表述正确的是( )。

admin2016-04-14 28

问题开发商甲与公民乙签订房屋预售买卖合同，并办理了该房屋的预告登记。不久，开发商甲又以更高的价格将该房屋预售给公民丙。根据物权法的规定，下列表述正确的是( )。

选项 A、乙只能要求甲承担违约责任并承担损害赔偿责任
B、甲与丙之间签订的房屋预售买卖合同无效
C、甲与乙之间签订的房屋预售买卖合同具有物权的效力
D、甲与丙之间签订的房屋预售买卖合同具有物权的效力

答案C

解析根据物权法的规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。可见，只要进行了预告登记，甲与乙之间签订的合同便会产生物权效力，故选C项。A项和D项错在：申请预告登记后，因预告登记具有物权的排他效力，故另一方任何违背预告登记内容的处分(如出售、设定抵押等)均为无效。既然开发商再行出售行为无效，乙自然可不必要求开发商承担违约责任并承担损害赔偿责任。B项错在：物权法明确区分了物权效力和债权效力，因此，物权的变动和债权合同无关，因此，开发商甲与丙之间签订的合同还是有效的。

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开发商甲与公民乙签订房屋预售买卖合同，并办理了该房屋的预告登记。不久，开发商甲又以更高的价格将该房屋预售给公民丙。根据物权法的规定，下列表述正确的是( )。

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根据我国《立法法》第63条，下列机关中，有权制定地方性法规的包括()。

根据我国刑法规定的精神，刑罚执行期间又犯新罪的，其合并处罚规则的特点有()。

甲于2000年创作完成一幅油画作品并发表在全国性美术刊物上，2007年，甲发现乙公司未经许可在其公司主页上使用了该作品，还将该作品改名后用于其公司宣传画册。为此引起纠纷。乙公司侵犯的甲的权利包括()。

某村有选举权的村民600人，其中有150个村民联名提出罢免村委会主任。在召开村民会议时，其中310人参加了投票表决，下列选项中属于法律规定的罢免通过的最低人数要求的是()。

以下行为不适用代理的是()。

中国人民政治协商会议的性质是()。

下列关于表述法的效力的选项哪个是正确的?()

某省政府公布了一个《关于严禁赌博活动的若干规定》，该文件中规定，同级司法机关应运用国家强制力保障其实施。司法机关对此提出异议。请运用有关宪法和法律知识予以分析。

我国公民对国家管理活动享有的诉愿权有()。

一方面，作为理智上构造的概念工具，具有高度的概括性、抽象性，因而与经验事实不同；另一方面，它作为考察现实的概念工具，又是在经验事实的基础上的概括和抽象。这个概念工具是指()

当今的国民待遇的特点主要有()

Peteraswellashisfriends______tomusic.

Don’tforgettoposttheletterforme,______?

女性，30岁。右下腹痛已4日，恶心、厌食，发热，体温38℃左右。查体：右下腹饱满，可及一压痛性包块，边界不清楚，固定。查血白细胞12×l09／L。该患者的诊断应考虑是

脾在体合

坡积裙主要分布在(　　)。

如果一个大型工程项目在签订施工承包合同后，设计资料的深度和其他条件还不足以编制比较具体的施工总进度计划时，则可先编制()。

速动比率是反映企业()的指标。

甲公司应收乙公司货款800万元。经磋商，双方同意按600万元结清该笔货款。甲公司已经为该笔应收账款计提了100万元坏账准备。在债务重组日，该事项对甲公司和乙公司的影响分别为()。

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