某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2008年10月8日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积为1500m2。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于

admin2012-08-25 31

问题某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2008年10月8日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积为1500m²。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于企业生产生活取水(附近无市政供水管网)；宗地为多边形，不规则，北段边界为弧形，种植有3m宽的挡风树木，四周有砖混围墙；宗地为红壤软土，种植本地草种，内有十字形道路，外有2km长的自建道路与某国道相连；宗地内有11栋建筑物，其中，办公楼1栋，仓库3栋，车间3栋，宿舍楼2栋，综合服务楼1栋，变电房1栋。企业用电来自3km外的变电站；企业信网络及设施齐全。土地使用无特别限制。假定你是该评估公司土地估价师，
假如该企业到期未能偿还贷款，并且土地管理部门同意由法院直接委托某拍卖行对此块土地进行拍卖，需要有哪些前置条件?

选项

答案前置条件 (1)划拨土地使用权性质不改变。 (2)购买方应具有竞买资格。 (3)土地用途不改变。 (4)专门土地拍卖场地。 (5)专业土地拍卖公司。

解析

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()适用于判断生产过程和工序是否存在质量问题，以采取措施控制质量。

在工程经济分析中，内部收益率是考察项目盈利能力的主要评价指标，该指标的特点包括()。

根据《注册造价工程师管理办法》的规定，注册造价工程师注册证书失效情形是指()。

在工程经济分析中，利息是指投资者()。

风险识别是一项复杂的工作，常见的可用于风险识别的技术和工具包括()。

根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列关于城市房地产交易的表述中正确的是()。

对将会出现的各种不确定性及其可能造成的各种影响和影响程度进行恰如其分的分析和评估，这是指()。

根据《企业会计准则》规定，施工企业的流动资产中不应包括()。

企业利润是企业在一定时期进行经营活动所取得的财务成果，下列给出的一些关于利润的关系式，其正确的是()。

诊断肝性脑病最有价值的实验室检测项目是

旋转力除可用于上前牙拔除外，还可用于()

关于剂型的正确使用A、舌下片B、咀嚼片C、含漱剂D、泡腾片剂E、滴丸多用于病情急重者的是

施工组织设计可分为三类(　　)。

涂饰工程的基层腻子应()。

会计年度就是会计期间。()

牛顿环实验中，反射光的干涉条纹图样是()。

下面关于Telnet远程配置路由器的描述中，哪项是错误的?——

Besidesclimatechange,developingcountrieslikeChinaneedtodealwithenergy【C1】______andenvironmentalissues:thedevelopm

Everyoneseemstobeinfavorofprogress.But"progress"isafunnyword.Itdoesn’tnecessarilymeanthatsomethinghasbecome

土地估价案例与报告

土地估价师

()适用于判断生产过程和工序是否存在质量问题，以采取措施控制质量。

在工程经济分析中，内部收益率是考察项目盈利能力的主要评价指标，该指标的特点包括()。

根据《注册造价工程师管理办法》的规定，注册造价工程师注册证书失效情形是指()。

在工程经济分析中，利息是指投资者()。

风险识别是一项复杂的工作，常见的可用于风险识别的技术和工具包括()。

根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列关于城市房地产交易的表述中正确的是()。

对将会出现的各种不确定性及其可能造成的各种影响和影响程度进行恰如其分的分析和评估，这是指()。

根据《企业会计准则》规定，施工企业的流动资产中不应包括()。

企业利润是企业在一定时期进行经营活动所取得的财务成果，下列给出的一些关于利润的关系式，其正确的是()。

诊断肝性脑病最有价值的实验室检测项目是

旋转力除可用于上前牙拔除外，还可用于()

关于剂型的正确使用A、舌下片B、咀嚼片C、含漱剂D、泡腾片剂E、滴丸多用于病情急重者的是

施工组织设计可分为三类( )。

涂饰工程的基层腻子应()。

会计年度就是会计期间。()

牛顿环实验中，反射光的干涉条纹图样是()。

下面关于Telnet远程配置路由器的描述中，哪项是错误的?——

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Everyoneseemstobeinfavorofprogress.But"progress"isafunnyword.Itdoesn’tnecessarilymeanthatsomethinghasbecome

施工组织设计可分为三类(　　)。