房地产市场分析报告大纲主要包括摘要、概述、需求分析、供给分析、竞争分析和市场占有率分析,其中竞争分析中需要列出与竞争有关的项目功能和特点,它包括( )。

admin2013-08-04 49

问题房地产市场分析报告大纲主要包括摘要、概述、需求分析、供给分析、竞争分析和市场占有率分析,其中竞争分析中需要列出与竞争有关的项目功能和特点,它包括( )。

选项 A、了解每一细分市场下使用者的愿望和需要
B、描述计划建设中的竞争性项目
C、描述已建成或正在建设中的竞争性项目(价格、数量、建造年代、空置、竞争特点)
D、按各细分市场结果,分析对竞争项目功能和特点的需求状况,指出拟建项目应具备的特色

答案B,C

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产市场分析报告大纲主要包括摘要、概述、需求分析、供给分析、竞争分析和市场占有率分析,其中竞争分析中需要列出与竞争有关的项目功能和特点,它包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

估价结果报告是简明扼要地说明下列内容:委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、价值定义、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、估价人员、估价作业日期、估价报告的有效期。()

某宗房地产预计未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本转化率为9%,该宗房地产的收益价格为()。

根据当前的市场租金水平,预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元,运营费用等占租金的30%,资本化率为10%,可供出租的使用面积为38000m2,则该写字楼未来总价值估计为()。

繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完备程度、临路状况、楼房、土地使用权年限,城市规划限制条件,以上均为区位状况比较修正的主要内容。()

房屋完损等级是根据房屋的()三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的。

运用假设开发估价的效果如何,除了对假设开发法本身的运用技巧掌握外,还要求有一个良好的社会环境。()

假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下，开发经营期为()。[2007年考题]

开发商在使用公开招标的方式选择承包商时，总是选择报价最低者。()

优先股在收益分配上享有优先权，同时享有公司的经营管理权。

人事动态平衡原则

景观是指一定地域内由()及某些自然现象等形成的可供人观赏的景象。

王某现在80岁,妻子健在,有一个女儿、两个儿子、一个25岁的孙女、一个22岁的孙子和一个10岁的外孙。王某想制定一份财产传承规划,他现在向助理理财规划师咨询以下问题,请选择正确的答案。再婚配偶可以继承()。

净额清算中，在实行滚动交收的情况下，清算价款时同一清算期内发生的不同种类证券的(　　)。

允许在税前扣除的佣金必须符合下列条件中的()。

在投资额相同的互斥方案比较决策中。采用净现值率法会与净现值法得到完全相同的结论，但投资额不相同时，情况就可能不同，此时无法进行决策。()

无形资产的经济利益通过产品来实现的，该无形资产的摊销成本应计入该产品成本。()

某公司拟从某银行获得贷款，该银行要求的补偿性余额为10%，贷款的年利率为10%，银行要求采用贴现法付息，贷款的实际利率为()。

管理人员应具备的素质有()。

A.inthefutureB.noxiousC.demandsD.intensifiedPhrases：A.Waterproblems【T13】______willbecomemoreintensean

房地产市场分析报告大纲主要包括摘要、概述、需求分析、供给分析、竞争分析和市场占有率分析,其中竞争分析中需要列出与竞争有关的项目功能和特点,它包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

估价结果报告是简明扼要地说明下列内容:委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、价值定义、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、估价人员、估价作业日期、估价报告的有效期。()

某宗房地产预计未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本转化率为9%,该宗房地产的收益价格为()。

根据当前的市场租金水平,预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元,运营费用等占租金的30%,资本化率为10%,可供出租的使用面积为38000m2,则该写字楼未来总价值估计为()。

繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完备程度、临路状况、楼房、土地使用权年限,城市规划限制条件,以上均为区位状况比较修正的主要内容。()

房屋完损等级是根据房屋的()三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的。

运用假设开发估价的效果如何,除了对假设开发法本身的运用技巧掌握外,还要求有一个良好的社会环境。()

假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下，开发经营期为()。[2007年考题]

开发商在使用公开招标的方式选择承包商时，总是选择报价最低者。()

优先股在收益分配上享有优先权，同时享有公司的经营管理权。

人事动态平衡原则

景观是指一定地域内由()及某些自然现象等形成的可供人观赏的景象。

王某现在80岁,妻子健在,有一个女儿、两个儿子、一个25岁的孙女、一个22岁的孙子和一个10岁的外孙。王某想制定一份财产传承规划,他现在向助理理财规划师咨询以下问题,请选择正确的答案。再婚配偶可以继承()。

净额清算中，在实行滚动交收的情况下，清算价款时同一清算期内发生的不同种类证券的( )。

允许在税前扣除的佣金必须符合下列条件中的()。

在投资额相同的互斥方案比较决策中。采用净现值率法会与净现值法得到完全相同的结论，但投资额不相同时，情况就可能不同，此时无法进行决策。()

无形资产的经济利益通过产品来实现的，该无形资产的摊销成本应计入该产品成本。()

某公司拟从某银行获得贷款，该银行要求的补偿性余额为10%，贷款的年利率为10%，银行要求采用贴现法付息，贷款的实际利率为()。

管理人员应具备的素质有()。

A.inthefutureB.noxiousC.demandsD.intensifiedPhrases：A.Waterproblems【T13】______willbecomemoreintensean

净额清算中，在实行滚动交收的情况下，清算价款时同一清算期内发生的不同种类证券的(　　)。