(2011年)2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款；乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋

admin2019-05-22 40

问题 (2011年)2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款；乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。
2006年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。
2008年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。
2008年4月10日，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于4月15日办理完毕过户登记手续。
4月20日，丁出差归来，要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户手续。2008年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自己与甲订约在先，甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理房屋过户手续，所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
甲提出的60万元房屋损失应由乙承担的主张是否成立?并说明理由。

选项

答案甲的主张不成立。根据规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在本题中，房屋损失的风险由甲承担。

解析

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有举报称，甲企业利用其取得的专利权，没有正当理由在交易中附加不合理限制条件。根据反垄断法律制度的规定，负责对甲企业被举报行为进行查实、查处的机构是()。

根据国有资产法律制度的规定，金融企业有关经济行为的资产评估报告，自评估基准日起()有效。

根据企业国有资产法律制度的规定，金融类企业国有产权登记和管理机关为()。

有关国有资本投资、运营公司，下列表述正确的是()。

甲有限责任公司，主要从事煤矿开采，曾公开发行过一期公司债券，现仍未到期，该公司2015年发生的下列事件中，应当立即公告的有()。

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两盘沿断层面走向方向相对挤压的断层称为平移断层。()

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场地地形比例：见图1—11。单位：m。设计条件：某湖岸山坡场地地形如图1一11所示。拟在该场地范围内选择一块坡度不大于10％、面积不小于1000m2的集中建设用地。当地常年洪水位标高为110．5m，建设用地最低标高

下列关于可供出售金融资产会计处理的表述中，正确的有( )。

教育内容是教育者与受教育者共同认识的()。

公职人员工作应该务实，如果你是一位公职人员。你准备怎么做?

有一段公路如下图所示，在B路口处为三车道，到A路口处并为两车道，已知。A路口处每条车道平均约5秒钟通过一辆车，若要在A路口处不造成拥堵，B路口处每条车道平均约()秒钟通过一辆车。

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下列关于可供出售金融资产会计处理的表述中，正确的有(　　)。