(2011年)2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款；乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋

admin2019-05-22 65

问题 (2011年)2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款；乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。
2006年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。
2008年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。
2008年4月10日，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于4月15日办理完毕过户登记手续。
4月20日，丁出差归来，要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户手续。2008年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自己与甲订约在先，甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理房屋过户手续，所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
甲提出的60万元房屋损失应由乙承担的主张是否成立?并说明理由。

选项

答案甲的主张不成立。根据规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在本题中，房屋损失的风险由甲承担。

解析

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甲上市公司股本总额为5000万元，拟向原股东进行配股。下列说法中正确的有()。

甲向乙借款4万元作为出资与他人合伙设立了一家食品厂(普通合伙企业)。借款到期后，乙要求甲偿还借款，甲个人财产不足以清偿。根据合伙企业法律制度的规定，下列有关偿还借款的方式中，正确的是()。

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根据反垄断法律制度的规定，下列有关垄断协议的表述中，正确的有()。

甲企业是金融类国有控股企业，其发生的下列情形中，应当申办产权变动登记的有()。

根据企业国有资产法律制度的规定，下列表述中正确的有()。

甲有限责任公司，主要从事煤矿开采，曾公开发行过一期公司债券，现仍未到期，该公司2015年发生的下列事件中，应当立即公告的有()。

根据《上市公司收购管理办法》的规定，下列有关上市公司收购的表述中，正确的有()。

甲上市公司股本总额为5000万元，拟向原股东进行配股。下列说法中正确的有()。

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无分流型先天性心脏病是

咖啡因，茶碱等黄嘌呤生物碱的特征反应

《中华人民共和国会计法》规定，单位有关负责人应在财务会计报告上( )。

设立自由边境区的目的是为了()。

热轧钢筋由HPB235(Ⅰ级)到HRB500(Ⅳ级)的性能变化规律是()。

即时配送就是准时配送，都是为了满足用户应急需求进行的配送。（）

【2015．重庆开县】现代人的自我修养应重视心理的修养，即培养自己良好的心理品质。为此，需要()。

待排序的关键码序列为(33，18，9，25，67，82，53，95，12，70)，要按关键码值递增的顺序排序，采取以第一个关键码为基准元素的快速排序法，第一趟排序后关键码33被放到第()个位置。

《中华人民共和国会计法》规定，单位有关负责人应在财务会计报告上(　　)。