(2011年)2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款；乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋

admin2019-05-22 31

问题 (2011年)2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款；乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。
2006年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。
2008年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。
2008年4月10日，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于4月15日办理完毕过户登记手续。
4月20日，丁出差归来，要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户手续。2008年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自己与甲订约在先，甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理房屋过户手续，所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
甲提出的60万元房屋损失应由乙承担的主张是否成立?并说明理由。

选项

答案甲的主张不成立。根据规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在本题中，房屋损失的风险由甲承担。

解析

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有关国有企业的混合所有制改革，下列表述正确的有()。

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根据《建设工程质量管理条例》和相关法规的规定，工程监理单位将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字造成严重后果，应承担下列除()以外的法律责任。

下列反映相对静态的组织关系的组织工具有()。该建设工程项目的承包商准备对该工程的相关信息进行编码，其中包括用于成本控制、进度控制、质量控制、合同管理和信息管理等工作的编码，这些编码的基础有()。

某市城建学院计划斥资4000万元兴建教学主楼，关于工程项目招投标的下列说法不正确的有(　　)。

通常情况下，妇女从事家庭生产活动多一些的原因不包括()。

债务法下在“递延税款”科目借方登记的项目有()。

长期以来，企业为了应对供应链()需求的变化，必须备有一定量的存货，这必将增加存货成本和仓储的投资。

视觉暂留指人眼在观察景物时，光信号传入大脑神经，需经过一段短暂的时间，光的作用结束后，视神经的反应速度会造成视觉形象并不立即消失的现象。根据上述定义，下列未利用视觉暂留现象的是：

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有关国有企业的混合所有制改革，下列表述正确的有()。

根据规定，下列有关股票承销的表述中，正确的有()。

下列关于函证方式的说法不正确的有()

根据《建设工程质量管理条例》和相关法规的规定，工程监理单位将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字造成严重后果，应承担下列除()以外的法律责任。

下列反映相对静态的组织关系的组织工具有()。该建设工程项目的承包商准备对该工程的相关信息进行编码，其中包括用于成本控制、进度控制、质量控制、合同管理和信息管理等工作的编码，这些编码的基础有()。

某市城建学院计划斥资4000万元兴建教学主楼，关于工程项目招投标的下列说法不正确的有( )。

通常情况下，妇女从事家庭生产活动多一些的原因不包括()。

债务法下在“递延税款”科目借方登记的项目有()。

长期以来，企业为了应对供应链()需求的变化，必须备有一定量的存货，这必将增加存货成本和仓储的投资。

视觉暂留指人眼在观察景物时，光信号传入大脑神经，需经过一段短暂的时间，光的作用结束后，视神经的反应速度会造成视觉形象并不立即消失的现象。根据上述定义，下列未利用视觉暂留现象的是：

当窗体最小化时缩小为一个图标，设置这个图标的属性是()。

某市城建学院计划斥资4000万元兴建教学主楼，关于工程项目招投标的下列说法不正确的有(　　)。