(2011年)2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款；乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋

admin2019-05-22 48

问题 (2011年)2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款；乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。
2006年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。
2008年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。
2008年4月10日，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于4月15日办理完毕过户登记手续。
4月20日，丁出差归来，要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户手续。2008年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自己与甲订约在先，甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理房屋过户手续，所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
甲提出的60万元房屋损失应由乙承担的主张是否成立?并说明理由。

选项

答案甲的主张不成立。根据规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在本题中，房屋损失的风险由甲承担。

解析

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下列有关经营者集中两阶段审查制的表述中，正确的有()。，

在“奇虎360诉腾讯”垄断案审理中，人们对将相关市场界定为中国大陆地区市场还是全球市场也发生了争议，该争议实际上围绕()展开。

有关国有企业的混合所有制改革，下列表述正确的有()。

根据企业国有资产法律制度的规定，下列有关非上市金融企业国有产权转让的表述中，正确的是()。

根据证券法律制度的有关规定，下列各项中，属于公开发行公司债券应当符合的条件有()。

教师成长的历程：()、()、()。

学制

将县级市升格为地级市,对房地产价格的影响是()。

某债券面值100元，票面利率为10%，每年支付利息，期限3年，当市场利率为10%时，该债券的发行价格为(　　)。

根据《刑法》规定，因未达到法定责任年龄或者精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候，造成危害结果而不负刑事责任的人被羁押的，根据《国家赔偿法》的规定，国家应承担赔偿责任。()

以下监督形式属于公安执法外部监督的是()。

在教育起源问题上，认为教育的产生完全来自动物本能的观点是()。

在清朝的宗祧继承中，以嫡长子为法定第一继承人，则第二继承人为()

设函数f(x)=(ex一1)(e2x一2)…（enx一n），其中n为正整数，则f’(0)=

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下列有关经营者集中两阶段审查制的表述中，正确的有()。，

在“奇虎360诉腾讯”垄断案审理中，人们对将相关市场界定为中国大陆地区市场还是全球市场也发生了争议，该争议实际上围绕()展开。

有关国有企业的混合所有制改革，下列表述正确的有()。

根据企业国有资产法律制度的规定，下列有关非上市金融企业国有产权转让的表述中，正确的是()。

根据证券法律制度的有关规定，下列各项中，属于公开发行公司债券应当符合的条件有()。

教师成长的历程：()、()、()。

学制

将县级市升格为地级市,对房地产价格的影响是()。

某债券面值100元，票面利率为10%，每年支付利息，期限3年，当市场利率为10%时，该债券的发行价格为( )。

根据《刑法》规定，因未达到法定责任年龄或者精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候，造成危害结果而不负刑事责任的人被羁押的，根据《国家赔偿法》的规定，国家应承担赔偿责任。()

以下监督形式属于公安执法外部监督的是()。

在教育起源问题上，认为教育的产生完全来自动物本能的观点是()。

在清朝的宗祧继承中，以嫡长子为法定第一继承人，则第二继承人为()

设函数f(x)=(ex一1)(e2x一2)…（enx一n），其中n为正整数，则f’(0)=

某债券面值100元，票面利率为10%，每年支付利息，期限3年，当市场利率为10%时，该债券的发行价格为(　　)。