首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
房地产商往往需要将其建设过程的工程施工工作发包给建筑承包商。有关承包商的作用和相关认识不正确的选项为( )。
房地产商往往需要将其建设过程的工程施工工作发包给建筑承包商。有关承包商的作用和相关认识不正确的选项为( )。
admin
2013-08-04
53
问题
房地产商往往需要将其建设过程的工程施工工作发包给建筑承包商。有关承包商的作用和相关认识不正确的选项为( )。
选项
A、承包商能将其承包建安工程的业务扩展并同时承担附加的一些开发风险,如购买土地使用权、参与项目的资金筹措和市场营销等
B、承包商仅仅作为建造商时,其利润与建造成本及时间有关,承担的风险较大。如果承包商将其业务扩展到整个开发过程并承担与之相应的风险时,就要求有一个更高的收益水平
C、承包商往往能够承受较低的利润水平,因为承包商为了维持其相对庞大的施工队伍,当建筑市场中的需求减少时,也可能通过自己投资来开发一些项目
D、对于绝大多数承包商来说,其主要专长是开发过程中的建筑施工阶段。开发商在选择承包商时,主要是看其资金实力,其次审核其具体施工方案、工期、质量目标和报价
答案
B,D
解析
B项中承包商承担的风险相对较少,D项选择承包商不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平,还要审核其具体施工方案、工期、质量目标和报价。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/aHhf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
认为保持现状,继续使用最为有利时,应以保持现状,继续使用为前提进行估价。现有建筑物应予保留的条件是:现状房地产的价值()新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额。
从实物角度来看的现实中的房地产估价对象,主要有下列几种()。
要做好房地产估价,不仅需要通晓房地产估价的理论和方法,还需要具备()。
根据(),在同一市场上,相同的商品,具有相同的价值(需要说明的是,经济学的规律只有平均意义上才是对的,它并不表现为准确的数量关系)。因为就理论上来说,任何经济主体(个人、家庭、企业等)在市场上的行为,是要以最小的代价(花费或成本)取得最大的效益。
确定开发经营期的方法可采用比较法,即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已有的正常开发经营期来估计。()
估价中宜采用现金流量折现法,在难以采用现金流量折现法时可采用传统方法。()
在传统方法中()单独显现出来,在现金流量折现法中这两项都不单独表现出来,而是隐含在折现过程中。
重置价格的出现是技术进步的必然结果,同时也是“()”的体现。
由于房地产的开发周期非常长,在影响房地产供给价格弹性的因素中,时间是一个很重要的因素,即当房地产价格发生变化时,开发商对开发量的调整需要一定的时间。在较短的时间内,开发商要根据房地产的涨价及时地增加开发量,或者根据房地产的降价及时地缩减开发量,都存在着程度
随机试题
简述直接融资的优点。
以下哪项对鉴别急性胰腺炎和慢性胰腺炎急性发作最有价值
下列哪项不适用烧伤暴露疗法
石菖蒲的功效是
《中华人民共和国环境影响评价法》规定:()根据建设项目对环境的影响程度,对建设项目的环境影响评价实行分类管理。
进场材料质量控制的要点有()。
公民不分民族、种族、性别、职业、财产状况、宗教信仰等,依法享有平等的教育机会。()
秘书人员处理自己与上级之间关系的基本准则是()。
唯物史观第一次科学地解决了历史创造者的问题,认为人民群众是历史的创造者。人民群众()
在C++中既可以用于文件输入又可以用于文件输出的流类是()。
最新回复
(
0
)