首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
房地产商往往需要将其建设过程的工程施工工作发包给建筑承包商。有关承包商的作用和相关认识不正确的选项为( )。
房地产商往往需要将其建设过程的工程施工工作发包给建筑承包商。有关承包商的作用和相关认识不正确的选项为( )。
admin
2013-08-04
37
问题
房地产商往往需要将其建设过程的工程施工工作发包给建筑承包商。有关承包商的作用和相关认识不正确的选项为( )。
选项
A、承包商能将其承包建安工程的业务扩展并同时承担附加的一些开发风险,如购买土地使用权、参与项目的资金筹措和市场营销等
B、承包商仅仅作为建造商时,其利润与建造成本及时间有关,承担的风险较大。如果承包商将其业务扩展到整个开发过程并承担与之相应的风险时,就要求有一个更高的收益水平
C、承包商往往能够承受较低的利润水平,因为承包商为了维持其相对庞大的施工队伍,当建筑市场中的需求减少时,也可能通过自己投资来开发一些项目
D、对于绝大多数承包商来说,其主要专长是开发过程中的建筑施工阶段。开发商在选择承包商时,主要是看其资金实力,其次审核其具体施工方案、工期、质量目标和报价
答案
B,D
解析
B项中承包商承担的风险相对较少,D项选择承包商不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平,还要审核其具体施工方案、工期、质量目标和报价。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/aHhf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
最高最佳使用原则要求评估价格应是在合法使用方式下,各种可能的使用方式中,能够获得最大利益的使用方式的估价结果,某宗房地产,城市规划规定既可用作商业用途,又可用作()。
权益是房地产中无形的,不可触摸的部分,包括权利、利益和收益,例如所有权使用权、租赁权、抵押权、典权、地役权、相邻关系。()
房地产是指土地、建筑物、地上临时搭建物及地上定着物。()
房地产是指()。
抵押价值是以抵押方式将房地产作为债权担保时的价值。它的实质是当抵押人不履行债务,抵押权人依法以提供担保的房地产()时,该房地产所能实现的客观合理价格或价值折算到设定抵押权的价值。
()要求房地产估价人员应站在中立的立场上,求出一个对各方当事人来说都是公平合理的价格。评估出的价格如果不够合理,必然会损害当事人中某一方的利益,也会有损于房地产估价人员、估价机构以至于整个估价行业的社会名誉和权威性。
()要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。房地产市场是不断变化的,影响房地产价格的因素是不断变化的,房地产价格自然是不断变化的。在不同的时间,同一宗房地产往往会有不同的价格。因此,房地产价格具有很强的时间性,每一个价格都对应着
在传统方法中()单独显现出来,在现金流量折现法中这两项都不单独表现出来,而是隐含在折现过程中。
某单项开发商在开发某别墅区时,为增加利润提高了建筑密度和容积率,结果反而使其别墅价格下降,这是因为()。
随机试题
下列哪个选项不属于知觉的基本属性()
在某郊区公路路段有骑车人巨某、杜某、李某(其车后载着王某),正好有刘某驾驶中型普通货车从后方驶来。货车行驶中,车辆驾驶室司机座下方突然起火,后发动机也着火。刘某采取制动措施无效后,跳离汽车。汽车继续向前冲去,车前部将李某、王某、巨某、杜某四人连人带自行车撞
描述团队成员的角色与职责可采用的形式主要有()。
共同投标协议( )合同关系。
下列各项中,应计入投资收益的事项有()。
战略风险是指(),对银行的收益或资本形成现实和长远的影响。
对热情的理解正确的是()。(2004年6月三级真题)
A.梭外肌纤维B.梭内肌纤维C.两者都是D.两者都不是脊髓前角β运动神经元支配
Grainproductionintheworldis______,butstillmillionsgohungry.
Individualsportsarerunbyover370independentgovernmentbodieswhosefunctionsusuallyinclude______rules,holdingevents
最新回复
(
0
)