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  3. 国有建设用地使用权出让合同的出让人是( )。

国有建设用地使用权出让合同的出让人是( )。

admin2012-12-12  11
问题 国有建设用地使用权出让合同的出让人是(     )。
选项 A、特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门
B、不特定的，可根据需要确定
C、特定的，必须是市、县人民政府
D、特定的，必须是市、县以上人民政府
答案A
解析 本题考查国有建设用地使用权出让合同的特征。出让合同具有以下特征：
①出让合同是在出让人和受让人双方当事人之间设立、变更关于建设用地使用权权利和义务法律关系的协议。
②出让合同中的出让人是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门。
③出让合同的受让人一般为境内外公司、其它组织和个人等，成片出让合同中的受让人必须是在中国注册的外商投资开发企业。
④出让合同是订立转让合同的前提条件，并对转让合同有重要的制约作用。
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