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某写字楼的购买价格为100万元,其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款,30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元,则该投资的税前现金回报率为( )。
某写字楼的购买价格为100万元,其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款,30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元,则该投资的税前现金回报率为( )。
admin
2012-10-09
40
问题
某写字楼的购买价格为100万元,其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款,30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元,则该投资的税前现金回报率为( )。
选项
A、9.00%
B、8.05%
C、30.00%
D、7.52%
答案
D
解析
应先求项目投资者每年的等额还款额,已知:P=70万元,i=5%,n=15年,
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房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
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房地产开发经营与管理
房地产估价师
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