某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为( )。

admin2012-10-09 51

问题某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为( )。

选项 A、9.00%
B、8.05%
C、30.00%
D、7.52%

答案D

解析应先求项目投资者每年的等额还款额，已知：P=70万元，i=5%，n=15年，

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房地产开发经营与管理

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