某写字楼的购买价格为100万元,其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款,30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元,则该投资的税前现金回报率为( )。

admin2012-10-09  36

问题 某写字楼的购买价格为100万元,其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款,30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元,则该投资的税前现金回报率为(    )。

选项 A、9.00%
B、8.05%
C、30.00%
D、7.52%

答案D

解析 应先求项目投资者每年的等额还款额,已知:P=70万元,i=5%,n=15年,
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