首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某写字楼的购买价格为100万元,其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款,30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元,则该投资的税前现金回报率为( )。
某写字楼的购买价格为100万元,其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款,30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元,则该投资的税前现金回报率为( )。
admin
2012-10-09
36
问题
某写字楼的购买价格为100万元,其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款,30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元,则该投资的税前现金回报率为( )。
选项
A、9.00%
B、8.05%
C、30.00%
D、7.52%
答案
D
解析
应先求项目投资者每年的等额还款额,已知:P=70万元,i=5%,n=15年,
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/aIhf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
不同的房地产价格影响因素,引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。()
房地产投机属于下列哪种房地产价格影响因素?()
在居住区附近有一铁路,那么最可能造成居住区房价降低的因素是()。
面积过于狭小而不利于经济使用的土地价格必然很低。()
商业用途房地产的位置优劣,主要是看繁华程度和()。
根据传统地价理论,地价是地租的资本化,或者说是资本化的地租,是预买一定年度的地租。()
将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格,如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整,称为交易日期调整。()
相邻房地产合并交易的成交价格往往高于其单独存在、与其不相邻者交易时的正常市场价格。()
如果被拆迁房屋属于违章建筑或超过批准期限的临时建筑,就应当没有价值,或者不予拆迁估价。()
认为转换用途再予以使用最为有利时,可以不转换用途直接使用为前提进行估价。()
随机试题
A.入院后即开始B.术前3天开始C.手术前1天D.手术前12小时开始E.手术前2小时开始
试述行政组织的变革趋势。
听泉东山魁夷鸟儿飞过旷野。一批又一批,成群的鸟儿接连不断地飞了过去。有时候四五只联翩飞翔,有时候排成一字长蛇阵。看,多么壮阔的鸟群啊!……鸟儿呜叫着,它们和睦相处,互相激励;有时又彼此憎恶,格斗、伤残。有的鸟儿因疾病、疲惫
10岁男孩因发热咳嗽5天,伴胸闷气促,既往无先心病史。查体:体温38.5℃,气促,口周轻度发绀,精神萎靡,呼吸30次/分,两肺呼吸音粗,少量中湿啰音,心率160次/分,ST明显低钝,肝脏肋下3cm。X线检查和心电图示左右心室扩大,WBC7.0×109/
哪些情况下可以提起公益诉讼?()
按信息资源的属性划分,工程管理信息资源包括()。
下列属于基本存款账户存款人的有()。
根据宪法和法律的规定,我国的国家机关主要由()组成。
设随机变量Xi~(i=1,2),且满足P(X1X2=0)=1,则P(X1=X2)等于().
在考生文件夹下,打开文档word.docx,按照要求完成下列操作并以该文件名(word.docx)保存文档。【文档开始】国书与谎话美国首任总统乔治.华盛顿家里有许多国书,国书中还夹杂一些杂树,为让国书生长茂盛,应该将杂树除掉。一天,华盛顿给
最新回复
(
0
)