2010年4月，有限责任公司甲(以下简称甲公司)与商业银行乙(以下简称乙银行)签订一份贷款合同，贷款期限为一年，本金为500万元，甲公司以名下的一处房产作为该贷款的抵押并办理了抵押登记。双方在合同中就抵押的处置作出如下特别约定，“在债务人不履行到期债务时，

admin2016-04-23 49

问题 2010年4月，有限责任公司甲(以下简称甲公司)与商业银行乙(以下简称乙银行)签订一份贷款合同，贷款期限为一年，本金为500万元，甲公司以名下的一处房产作为该贷款的抵押并办理了抵押登记。双方在合同中就抵押的处置作出如下特别约定，“在债务人不履行到期债务时，该房产直接归债权人所有，公司应协助银行办理相关产权转让事宜。”2013年3月，甲公司向乙银行表示，无力偿还贷款，乙银行在随后调查中发现甲公司行为如下：
(1)2010年10月，甲公司以书面通知债务人丙公司，割去丙所欠的100万元的到期债务。
(2)2011年1月，甲公司用上述抵押房产与丁公司签订了房屋租赁协议。合同期10年，丁公司在签合同的时候向甲一次性支付全部租金，丁公司声称自己对房屋已办理抵押的事毫不知情。
问题：
丁公司要求以自己的租赁权对抗乙银行的抵押权，这一主张能否得到法律的支持，为什么?

选项

答案丁公司主张无法得到法律支持。《物权法》第190条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。故丁公司主张不成立。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/aK4c777K

本试题收录于：法律题库农村信用社招聘分类

法律

农村信用社招聘

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律

农村信用社招聘

下列各项中不属于公文特点的一项是()。

某有限责任公司的股东甲拟向公司股东乙转让其出资，下列关于甲转让出资的表述中，符合公司法律制度规定的表述是()。

等产量线和等成本线有一共同点，这两条线上的任何一点都代表()。

当产品A的价格下降，导致B的需求上升的原因最可能是()。

某餐厅租用别人的房屋进行经营，它依法享有对租用房屋的占有、使用、收益的权利，但是它没有处分房屋的权利，也就是说该餐厅拥有的是房屋的()。

主张各国应该生产、出口密集使用本国丰裕要素的产品，进口需要密集使用本国稀缺要素的产品。这种国际贸易理论是()。

在多年实践的基础上，西方商业银行为确保贷款的安全，总结了一套衡量借款人信用情况的标准，称为“6C原则”。下列选项中，不属于该原则的是()。

积累基金是物质生产部门的劳动者所创造的国民收入中主要用作追加的生产资金部分。消费基金是物质生产部门的劳动者所创造的国民收入中用来满足劳动者个人消费及社会消费的那部分资金。二者是()。

中国人民银行作为金融机构，可以向地方政府提供贷款。()

因犯有贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产罪或者破坏社会主义市场经济秩序罪，被判处刑罚的人，不得担任公司董事的期限是执行期满未逾()年。

肺经腧穴可治疗除哪项以外的病症

设计概算可分为()①单位工程概算；②一般土建工程概算；③单项工程综合概算；④建设项目总概算；⑤预备费概算

铁路加筋土挡土墙的单级高度不宜大于()m。

良好的绩效管理在组织管理中的作用包括()。

根据艾里克森的理论，老年期的发展任务是获得

(2008年真题)依照唐宋时期法律规定，殴打或谋杀祖父母、父母的行为构成“十恶”犯罪中的

魏某受恐怖活动组织的指派潜入中国大陆进行恐怖活动，先后杀害3人，绑架1人。魏某的行为构成何种犯罪?()

新民主主义革命时期，党领导的统一战线，先后经过了第一次国共合作的统一战线、工农民主统一战线、抗日民族统一战线、人民民主统一战线等几个时期，积累了丰富的经验。其中，最根本的经验就是

设S(x)=∫0x｜cost｜dt．(1)证明：当nπ≤x＜(n+1)π时，2n≤S(x)＜2(n+1)；(2)求．