2010年4月，有限责任公司甲(以下简称甲公司)与商业银行乙(以下简称乙银行)签订一份贷款合同，贷款期限为一年，本金为500万元，甲公司以名下的一处房产作为该贷款的抵押并办理了抵押登记。双方在合同中就抵押的处置作出如下特别约定，“在债务人不履行到期债务时，

admin2016-04-23 56

问题 2010年4月，有限责任公司甲(以下简称甲公司)与商业银行乙(以下简称乙银行)签订一份贷款合同，贷款期限为一年，本金为500万元，甲公司以名下的一处房产作为该贷款的抵押并办理了抵押登记。双方在合同中就抵押的处置作出如下特别约定，“在债务人不履行到期债务时，该房产直接归债权人所有，公司应协助银行办理相关产权转让事宜。”2013年3月，甲公司向乙银行表示，无力偿还贷款，乙银行在随后调查中发现甲公司行为如下：
(1)2010年10月，甲公司以书面通知债务人丙公司，割去丙所欠的100万元的到期债务。
(2)2011年1月，甲公司用上述抵押房产与丁公司签订了房屋租赁协议。合同期10年，丁公司在签合同的时候向甲一次性支付全部租金，丁公司声称自己对房屋已办理抵押的事毫不知情。
问题：
丁公司要求以自己的租赁权对抗乙银行的抵押权，这一主张能否得到法律的支持，为什么?

选项

答案丁公司主张无法得到法律支持。《物权法》第190条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。故丁公司主张不成立。

解析

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合伙企业具有企业法人资格。

甲为有限合伙企业的有限合伙人，经全体合伙人一致同意，甲转为普通合伙人，下列关于甲对其作为有限合伙人期间有限合伙企业发生的债务责任的表述中，符合合伙企业法律制度规定的是()。

投资者投入的资本金应属于企业的货币财产。

关于牺牲率，下列说法正确的是()。

我国《行政处罚法》规定，行政机关在调查或进行检查时，执法人员不得少于两人，并应当向当事人或有关人员出示证件。这体现了行政处罚程序中的()。

政府采取发行债券融资，而不是直接向中央银行借款，完全可以避免通货膨胀风险。

选项()中所列软件都属于操作系统。

法律规定当事人不服行政机关的具体行政行为，可以向人民法院起诉，也可以申请复议并由复议机关作最终裁决的，如果当事人既提起诉讼又申请复议，且法院和复议机关同时收到有关材料的，应如何确定有管辖权的机关?()

下列机关独立行使相应职权，不受“其他任何行政机关、社会团体和个人的干涉”的有()。

在政府机关中从事党务社团组织的专职工作人员不是国家公务员。()

肾气丸的组成药物不包括

A、厚朴B、牡丹皮C、杜仲D、合欢皮E、白鲜皮外表面灰白色，内表面类白色，折断时有粉尘飞扬，有羊膻气的药材是

患者，男性，23岁。因车祸致头部受伤，伤后当即昏迷1小时，清醒后诉头痛，有呕吐，右上肢肌力2级；脑脊液检查有红细胞，CT扫描见左额顶叶低密度灶，其中有散在点状高密度影。目前的关键处理措施是

综合评价结果是适用于在性质()之间进行比较和排序。

下列各项，属于国有独资公司的性质是()。

科学发展观的基本内容是(　　)。

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将考生文件夹下DEER＼DAIR文件夹中的文件TOUR．PAS复制到考生文件夹下CRY＼SUMMER文件夹中。

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合伙企业具有企业法人资格。

甲为有限合伙企业的有限合伙人，经全体合伙人一致同意，甲转为普通合伙人，下列关于甲对其作为有限合伙人期间有限合伙企业发生的债务责任的表述中，符合合伙企业法律制度规定的是()。

投资者投入的资本金应属于企业的货币财产。

关于牺牲率，下列说法正确的是()。

我国《行政处罚法》规定，行政机关在调查或进行检查时，执法人员不得少于两人，并应当向当事人或有关人员出示证件。这体现了行政处罚程序中的()。

政府采取发行债券融资，而不是直接向中央银行借款，完全可以避免通货膨胀风险。

选项()中所列软件都属于操作系统。

法律规定当事人不服行政机关的具体行政行为，可以向人民法院起诉，也可以申请复议并由复议机关作最终裁决的，如果当事人既提起诉讼又申请复议，且法院和复议机关同时收到有关材料的，应如何确定有管辖权的机关?()

下列机关独立行使相应职权，不受“其他任何行政机关、社会团体和个人的干涉”的有()。

在政府机关中从事党务社团组织的专职工作人员不是国家公务员。()

肾气丸的组成药物不包括

A、厚朴B、牡丹皮C、杜仲D、合欢皮E、白鲜皮外表面灰白色，内表面类白色，折断时有粉尘飞扬，有羊膻气的药材是

患者，男性，23岁。因车祸致头部受伤，伤后当即昏迷1小时，清醒后诉头痛，有呕吐，右上肢肌力2级；脑脊液检查有红细胞，CT扫描见左额顶叶低密度灶，其中有散在点状高密度影。目前的关键处理措施是

综合评价结果是适用于在性质()之间进行比较和排序。

下列各项，属于国有独资公司的性质是()。

科学发展观的基本内容是( )。

学生在课堂活动中表现良好，就可获得一颗星星，出现不良行为，扣除一颗星星，一个星期或一个月结算一次，星星数量达到了事先约定的标准，就可以换取学生喜爱的东西或准许参加喜欢的活动，体现了课堂管理的()。

将考生文件夹下DEER＼DAIR文件夹中的文件TOUR．PAS复制到考生文件夹下CRY＼SUMMER文件夹中。

科学发展观的基本内容是(　　)。