甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：

admin2010-10-30 41

问题甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：

选项 A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲
D、甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

答案B

解析《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，本题中，甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。又根据第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续，故丙取得房屋的所有权，即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效力，但甲已不再拥有房屋所有权，因此甲应向乙承担违约责任。本题答案为B。

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甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：

云南

行测

地方公务员

3，7，17，115，()

侵犯行为是指有意伤害他人的行为。侵犯行为是有意图的行为，是外显的行为，并且对他人的身心健康造成伤害。缺少上述任何一个特点的行为，都不能称为侵犯行为。下列属于侵犯行为的是()。

下列各行政行为中，()是行政裁决行为。

从1，3，9，27，81，243这六个数中，每次取出若干个数(每次取数，每个数只能取一次)求和，可以得到一个新数，一共有63个数。如果把它们以小到大依次排列起来是：1，3，4，9，10，12，…，那么，第60个数是()。

改革开放以来，中国净进口粮食占国内粮食生产的比重呈减少趋势，1978-1984年为3.2%，1985-1990年为1.2%，1991-1995年为0.4%。另外中国在进口一些粮食的同时，还出口一些具有较高附加值的食品。因此()。

下面对病毒“特征”的说明，不正确的一项是()。文中[]应填入的词语是()。

尽管冬天来临了，工业消费者使用的石油价格今年特别低，并且可能会保持下去，所以，除非冬天特别严寒，工业消费者使用的天然气价格也可能会保持在低水平。以下哪项如果为真，最能支持上述结论?(　　)

Windows7的“桌面”指的是整个屏幕。()

一般送检分离培养含病毒标本的最佳温度为

疟原虫结肠小袋纤毛虫

判断生命价值的依据是

患者头胀且痛，胸闷，口不渴，身重而痛，发热体倦，小便清长，舌苔白滑，脉濡缓。其证候是

A．低渗性缺水B．等渗性缺水C．高渗性缺水D．低钾血症E．高钾血症急性大量丧失消化液后，脉搏细速、肢端湿冷、血压下降，引起

患者，女性，27岁。1周来晨起眼睑水肿，排尿不适，尿色发红，血压偏高，疑为急性肾小球肾炎，需留12小时尿做艾迪计数。留取尿液的正确方法是

由于下列()原因，审计的固有限制增加了注册会计师发现关联方及其交易的重大错报的难度。

下列关于法律、法规和规章的效力的说法，不正确的是()。

甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：

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侵犯行为是指有意伤害他人的行为。侵犯行为是有意图的行为，是外显的行为，并且对他人的身心健康造成伤害。缺少上述任何一个特点的行为，都不能称为侵犯行为。下列属于侵犯行为的是()。

下列各行政行为中，()是行政裁决行为。

从1，3，9，27，81，243这六个数中，每次取出若干个数(每次取数，每个数只能取一次)求和，可以得到一个新数，一共有63个数。如果把它们以小到大依次排列起来是：1，3，4，9，10，12，…，那么，第60个数是()。

改革开放以来，中国净进口粮食占国内粮食生产的比重呈减少趋势，1978-1984年为3.2%，1985-1990年为1.2%，1991-1995年为0.4%。另外中国在进口一些粮食的同时，还出口一些具有较高附加值的食品。因此()。

下面对病毒“特征”的说明，不正确的一项是()。文中[]应填入的词语是()。

尽管冬天来临了，工业消费者使用的石油价格今年特别低，并且可能会保持下去，所以，除非冬天特别严寒，工业消费者使用的天然气价格也可能会保持在低水平。以下哪项如果为真，最能支持上述结论?( )

Windows7的“桌面”指的是整个屏幕。()

一般送检分离培养含病毒标本的最佳温度为

疟原虫结肠小袋纤毛虫

判断生命价值的依据是

患者头胀且痛，胸闷，口不渴，身重而痛，发热体倦，小便清长，舌苔白滑，脉濡缓。其证候是

A．低渗性缺水B．等渗性缺水C．高渗性缺水D．低钾血症E．高钾血症急性大量丧失消化液后，脉搏细速、肢端湿冷、血压下降，引起

患者，女性，27岁。1周来晨起眼睑水肿，排尿不适，尿色发红，血压偏高，疑为急性肾小球肾炎，需留12小时尿做艾迪计数。留取尿液的正确方法是

由于下列()原因，审计的固有限制增加了注册会计师发现关联方及其交易的重大错报的难度。

下列关于法律、法规和规章的效力的说法，不正确的是()。

尽管冬天来临了，工业消费者使用的石油价格今年特别低，并且可能会保持下去，所以，除非冬天特别严寒，工业消费者使用的天然气价格也可能会保持在低水平。以下哪项如果为真，最能支持上述结论?(　　)