甲公司向某银行贷款100万元,乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保,并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司,通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书丽买卖合同后到房屋管理部门办理过手续。根据物权法律制度的规定,下列说法中。正确的有

admin2014-01-25  29

问题 甲公司向某银行贷款100万元,乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保,并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司,通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书丽买卖合同后到房屋管理部门办理过手续。根据物权法律制度的规定,下列说法中。正确的有(    )。

选项 A、不论银行是否同意转让。房屋管理部门应当准过户,但银行仍然对该房屋享有抵押权
B、如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务,则小论银行是否同意转让,房屋管理部门均应当准予过户
C、如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务,则小论银行是否同意转让,房屋管理部门均应当准予过厂
D、如甲公司清偿了银行债务,则不论银行是否同意,房屋管理部门均应当准予过户

答案B,D

解析 抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
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