刘某向张某购买了一套二手房，并办理了房屋登记，房屋登记在刘某名下。后刘某发现不动产登记簿上记载的房屋面积与产权证上记载的房屋面积不一致。下列表述正确的是( )。

admin2023-01-16 31

问题刘某向张某购买了一套二手房，并办理了房屋登记，房屋登记在刘某名下。后刘某发现不动产登记簿上记载的房屋面积与产权证上记载的房屋面积不一致。下列表述正确的是( )。

选项 A、刘某可直接向登记机构申请更正登记
B、登记机构可直接应张某的申请更正登记
C、即使有证据证明不动产登记簿确有错误，房屋面积仍以其记载为准
D、一般情况下，房屋面积以产权证的记载为准

答案A

解析 A项表述正确，B项表述错误。《中华人民共和国民法典》(2021年)第二百二十条规定，“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正”。 C、D两项表述错误。该法第二百一十七条规定，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”。可知，一般情况下，房屋面积以不动产登记簿的记载为准，但有证据证明不动产登记簿确有错误的除外。故本题选A。

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（2018年济南南部山区）学生的合法权益受到侵犯并造成损害时，可以通过行政渠道、司法渠道和调解渠道进行法律救济。（）

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受行政处分的是()。

下列不属于一切险承保范围内的险别是()。

在国际贸易支付中，托收是信用证是()

国内生产总值有三种表现形态，即()。Ⅰ．价值形态Ⅱ．实物形态Ⅲ．收入形态Ⅳ．产品形态

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设3阶实对称矩阵A的各行元素之和均为3，向量α1=(一1，2，一1)T，α2=(0，一1，1)T、是线性方程组Ax=0的两个解．求A的特征值与特征向量；

Pentium微处理器的运算器中，不仅包含整数运算部件，而且还包含【】运算部件。

请使用VC6或使用【答题】菜单打开考生文件夹pmjl下的工程pmjl。其中有线段类Line的定义。程序中位于每个“／／ERRORfound”之后的一行语句有错误，请加以改正。改正后程序的输出结果应该是：Endpoint1=(1，8

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在美术课堂上，教师用薄雾法创作了一幅绘画，并要求学生用同样的方法进行绘画创作，这种教学方法是（）。[河南2018]

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