2. 工程
  3. 工程竣工1年后，房地产开发商尚欠施工企业一笔工程款，并以资金紧张为由拒不付款。同时，购房者也拖欠房地产开发商的购房款，且已到该支付的时间。此时，施工企业应(　　)。

工程竣工1年后，房地产开发商尚欠施工企业一笔工程款，并以资金紧张为由拒不付款。同时，购房者也拖欠房地产开发商的购房款，且已到该支付的时间。此时，施工企业应(　　)。

admin2019-04-16  79
问题 工程竣工1年后，房地产开发商尚欠施工企业一笔工程款，并以资金紧张为由拒不付款。同时，购房者也拖欠房地产开发商的购房款，且已到该支付的时间。此时，施工企业应(　　)。
选项 A、以自己的名义向人民法院主张该购房款
B、以房地产开发商名义向人民法院主张该购房款
C、以自己的名义直接向购房者主张该购房款
D、以房地产开发商名义直接向购房者主张该购房款
答案A
解析 这属于代位权的问题，代位权是指因债务人怠于行使其到期债权(是指债务人不履行其对债权人的到期债务，又不以诉讼或者仲裁方式向其债务人(即次债务人)主张其享有的、具有金钱给付内容的到期债权，致使债权人的到期债权不能实现)，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权的权利。由此可见，施工企业应以自己的名义向人民法院主张该购房款。
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