下列关于承包人工程价款的优先受偿权说法合理的有 ( )

admin2022-04-12 71

问题下列关于承包人工程价款的优先受偿权说法合理的有 ( )

选项 A、任何项目发包人逾期不支付工程款的，承包人可以申请人民法院将该工程折价，建设工程的价款就该工程折价优先受偿
B、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权可对抗买受人
C、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失
D、建设工程承包人行使优先受偿权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算
E、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权

答案C,D,E

解析《合同法》规定，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价优先受偿。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：(1)认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；(2)消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不可对抗买受人；(3)建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失；(4)建设工程承包人行使优先受偿权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

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建筑施工企业取得安全生产许可证的建筑施工企业，发生重大安全事故的应()

根据《建设工程质量保证金管理办法》，关于缺陷责任期内建设工程缺陷维修的说法，正确的是()。

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由于某建设项目建成后可能产生环境噪声污染，建设单位编制了环境影响报告书，制定相应环境噪声污染防治措施，按照规定该报告书须报()批准。

根据《企业所得税法》，依照外国(地区)法律成立且实际管理机构不在中国境内，但在中国境内设立机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但有来源于中国境内所得的企业，是()。

在代理关系中，通常涉及三方关系人，即(　　)。

违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员依法追究刑事责任。此法律责任的单位主体包括(　　)。

建筑工程因自然灾害遭受损失，需要保险赔付，下列属于建筑工程一切险赔付范围的是()。

急性出血坏死性胰腺炎的化验检查可见

下列哪项与寒疟有关

帕金森病患者服药期间症状波动宜选用帕金森病患者服药期间出现精神错乱宜选用

患者男，25岁。因结核性胸膜炎入院，患者诉下午有低热，夜间有盗汗，咳嗽后左侧胸痛明显加重，听诊可闻及胸膜摩擦音，根据以上情况，可提示病变累及

下列哪一组都是糖酵解过程中的关键酶

某孕妇，24岁，G1P0，妊娠30周。产前检查：血压150/100mmHg，下肢水肿(+)，尿蛋白(+)，空腹血糖5.6mmol/L(100mg/dl)，血红蛋白105g/L。应首先考虑该孕妇患有

土地开发过程中涉及的道路、供水、供电、供气、排水、通讯、照明、绿化、土地平整等基础设施建设，可通过公开招标方式选择工程实施单位，开发企业的管理费用不高于土地储备开发成本的()。

你是负责行政审批的，但由于你的事情多，你委托同事帮你审批，但同事在审批时违反了相关的规定把不符合政策规定的申请审批了，你怎样处理?

(2005年单选23)根据我国现行宪法，有权改变或撤销地方各级国家行政机关不适当的决定和命令的国家机关是()。

____ofhalf-starvingwolveswereroamingthesnow-covetedcountryside.

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