2. 工程
  3. 下列关于承包人工程价款的优先受偿权说法合理的有 ( )

下列关于承包人工程价款的优先受偿权说法合理的有 ( )

admin2022-04-12  42
问题 下列关于承包人工程价款的优先受偿权说法合理的有    (    )
选项 A、任何项目发包人逾期不支付工程款的，承包人可以申请人民法院将该工程折价，建设工程的价款就该工程折价优先受偿
B、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权可对抗买受人
C、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失
D、建设工程承包人行使优先受偿权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算
E、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权
答案C,D,E
解析 《合同法》规定，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价优先受偿。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：(1)认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；(2)消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不可对抗买受人；(3)建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失；(4)建设工程承包人行使优先受偿权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
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