资本化率又称( )。它是决定评估价格的最关键的因素。

admin2012-07-05 28

问题资本化率又称( )。它是决定评估价格的最关键的因素。

选项 A、收益年金化率
B、还原利率
C、贷款利率
D、借款利息

答案B

解析资本化率又称还原利率，它是决定评估价格的最关键的因素。这是因为，评估价格对资本化率最为敏感。资本化率的每个微小变动，都会使评估价格发生显著改变。这样就要求评估人员确定的资本化率的精度要远远高于纯收益的精度。

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