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通过组织招标,某项目法人(以下称甲方)与某施工企业(以下称乙方)于2008年5月10日签订了合同协议书。合同条款部分内容如下: 一、合同协议书中的部分条款 (一)工程概况 工程名称:商品住宅楼 工程地点:市区 工程内
通过组织招标,某项目法人(以下称甲方)与某施工企业(以下称乙方)于2008年5月10日签订了合同协议书。合同条款部分内容如下: 一、合同协议书中的部分条款 (一)工程概况 工程名称:商品住宅楼 工程地点:市区 工程内
admin
2012-09-01
77
问题
通过组织招标,某项目法人(以下称甲方)与某施工企业(以下称乙方)于2008年5月10日签订了合同协议书。合同条款部分内容如下:
一、合同协议书中的部分条款
(一)工程概况
工程名称:商品住宅楼
工程地点:市区
工程内容:五栋砖混结构住宅楼,每栋建筑面积为3150m
2
(二)工程承包范围
承包范围:砖混结构住宅楼的土建、装饰、水暖电工程
(三)合同工期
开工日期:2008年5月15日
竣工日期:2008年10月15日
合同工期总日历天数:147日
(四)质量标准
工程质量标准:达到某国际质量标准(我国现行强制性标准未对该国际质量标准作规定)。
(五)合同价款
合同总价:人民币伍佰陆拾万捌仟元整(¥566.8万元)
(六)乙方承诺的质量保修
1.地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生问、房间和外墙面的防渗漏,为3年;
3.供热与供冷系统,为3个采暖期、供冷期;
4.电气系统、给排水管道、设备安装为2年;
5.装修工程为1年。
(七)甲方承诺的合同价款支付期限与方式
1.工程预付款:在开工之日后3个月内,根据经甲方代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计价依据计算、支付预付款。根据实际情况,预付款可直接抵作工程进度款。
2.工程进度款:基础工程完成后,支付合同总价的15%;主体结构四层完成后,支付合同总价的15%;主体结构封顶后,支付合同总价的20%;工程竣工时,支付合同总价的35%。甲方资金迟延到位1个月内,乙方不得停工和拖延工期。
二、施工合同专用条款中有关合同价款的条款
合同价款与支付
工程竣工后,甲方向乙方支付全部合同价款:
人民币伍佰陆拾陆万捌仟元整(¥566.80万元)
上述施工合同条款之间是否有矛盾之处?如果有,应如何解释?简述施工合同的组成与解释顺序。
选项
答案
合同协议书中的合同总价与施工合同专用条款的合同总价规定不符。应当按照合同协议书中的人民币伍佰陆拾万捌仟元整确认合同总价。建设工程所涉及的合同文件及解释顺序一般为: 1)合同协议书; 2)中标通知书; 3)投标函及投标函附录; 4)专用合同条款; 5)通用合同条款; 6)技术标准和要求; 7)图纸; 8)已标价工程量清单; 9)其他文件。 一般来讲,各个合同文件应能相互解释,互为说明。发生前后含义不一致时,上述合同文件的优先解释顺序为从前至后效力依次降低。
解析
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招标采购合同管理题库招标师分类
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招标采购合同管理
招标师
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