H公司是一家物业管理公司，作为一家年轻的物业管理公司，公司成立以来业务发展迅速，现已管理八个小区，介入咨询和接管物业的总建筑面积达110余万平方米，已经发展成为我国深圳市一流的物业管理服务企业。由于当前物业管理相关的法律法规并不健全，已颁布的法律法规还存

admin2018-06-22 39

问题 H公司是一家物业管理公司，作为一家年轻的物业管理公司，公司成立以来业务发展迅速，现已管理八个小区，介入咨询和接管物业的总建筑面积达110余万平方米，已经发展成为我国深圳市一流的物业管理服务企业。
由于当前物业管理相关的法律法规并不健全，已颁布的法律法规还存在着一些不足。如2003年颁布实施的《物业管理条例》，其中在有关民事责任的界定方面，便显得有些模糊。如果在所管辖小区内发生高空抛物伤人等难以界定责任人的事件，如何处理，《条例》没有做任何说明，因而一旦出现此类事件，法院从保护弱势群体的角度出发，往往会将相关责任推到H公司身上，这给公司带来的风险是不容小视的。H公司在对物业本体、设备设施及环境的管理方面，由于缺乏高素质的技术人才，缺乏对新技术的了解，导致公司屡次技术创新失败。针对上述风险，H公司采取了一系列措施来加以防范。比如将一些专业性较强、风险较大的业务，以承包的方式委托给相关的专业公司打理，有效转移企业的风险。而对于一些把握不大，公司又不擅长的工作规划或业务，尽量回避。针对高空抛物伤人事件，H公司和社区居委会联动起来，逐家逐户宣传高空坠物的危害性，以及《民法》和《侵权责任法》关于高空坠物的问责规定，无法深入人心。同时，加强对社区的人力寻访、技防监控等行为，加强对小区的无缝隙管理，一旦发生高空抛物，能够第一时间取证。
要求：
根据资料，分析H公司采用的风险管理工具。

选项

答案H公司采用的风险管理工具包括：风险转移、风险规避、风险控制。将一些专业性较强、风险较大的业务，以承包的方式委托给相关的专业公司打理，属于风险转移。对于一些把握不大，公司又不擅长的工作规划或业务，尽量回避，属于风险规避。针对高空抛物伤人事件，H公司采取的一系列措施，属于风险控制。

解析

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根据我国法律制度的规定，下列各项中能够成为法律关系主体的有()。

企业购置并实际使用规定的环境保护、节能节水、安全生产等专用设备的，该专用设备的投资额的70％可以从企业当年的应纳税额中抵免；当年不足抵免的，可以在以后纳税年度结转抵免。()

按照我国《资源税暂行条例》及其实施细则的规定，下列有关资源税课税数量的表述中，正确的有()。

根据消费税法律制度的规定，下列各项中，应在生产、进口、委托加工环节缴纳消费税的有()。

根据我国《公司法》的规定，上市公司最近连续(　　　)年发生亏损时，由国务院证券监督管理机构决定暂停其股票交易。

根据税收法律制度的规定，下列关于骗税行为的说法中，正确的有()。

下列关于消费税纳税义务发生时间的说法中，正确的有()。

下列关于关税税率的适用的说法不正确的是()

村民甲与村民乙因农具设备归属问题发生纠纷，甲不服镇政府的调解结果，可以申请行政复议。()

下列正确的电子邮件地址是________。

齿状线

在2000年版中国药典(二部)的制剂通则中收载了

与丙磺舒联合应用，有增效作用的药物是

某施工合同中约定，由承包人在其设计资质等级和业务允许范围内，完成工程的部分配套设计。对承包人完成的设计，应由()确认后方可使用。

根据《国务院关于完善企业职工基本养老保险制度的决定》(国发[2005]38号)，退休时的基本养老金月标准以当地上年度在岗职工月平均工资和本人指数化月平均缴费工资的平均值为基数，缴费每满1年发给()。

甲有限责任公司的股东乙公司准备购买一套生产设备，乙公司请求甲公司为自己提供担保。当甲公司股东会审议此请求时，下列情形可以通过的是()。

招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的()前，向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门进行招标备案。

政策评价的含义是()。

文学风格不是从天上掉下来的，其形成也不可能，必须通过作家不断的社会实践和艺术实践。虽然并非所有作家最终都能形成自己鲜明的风格，但每个作家都应有对风格的。填入画横线部分最恰当的一项是：

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根据我国法律制度的规定，下列各项中能够成为法律关系主体的有()。

企业购置并实际使用规定的环境保护、节能节水、安全生产等专用设备的，该专用设备的投资额的70％可以从企业当年的应纳税额中抵免；当年不足抵免的，可以在以后纳税年度结转抵免。()

按照我国《资源税暂行条例》及其实施细则的规定，下列有关资源税课税数量的表述中，正确的有()。

根据消费税法律制度的规定，下列各项中，应在生产、进口、委托加工环节缴纳消费税的有()。

根据我国《公司法》的规定，上市公司最近连续( )年发生亏损时，由国务院证券监督管理机构决定暂停其股票交易。

根据税收法律制度的规定，下列关于骗税行为的说法中，正确的有()。

下列关于消费税纳税义务发生时间的说法中，正确的有()。

下列关于关税税率的适用的说法不正确的是()

村民甲与村民乙因农具设备归属问题发生纠纷，甲不服镇政府的调解结果，可以申请行政复议。()

下列正确的电子邮件地址是________。

齿状线

在2000年版中国药典(二部)的制剂通则中收载了

与丙磺舒联合应用，有增效作用的药物是

某施工合同中约定，由承包人在其设计资质等级和业务允许范围内，完成工程的部分配套设计。对承包人完成的设计，应由()确认后方可使用。

根据《国务院关于完善企业职工基本养老保险制度的决定》(国发[2005]38号)，退休时的基本养老金月标准以当地上年度在岗职工月平均工资和本人指数化月平均缴费工资的平均值为基数，缴费每满1年发给()。

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招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的()前，向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门进行招标备案。

政策评价的含义是()。

文学风格不是从天上掉下来的，其形成也不可能______，必须通过作家不断的社会实践和艺术实践。虽然并非所有作家最终都能形成自己鲜明的风格，但每个作家都应有对风格的______。填入画横线部分最恰当的一项是：

根据我国《公司法》的规定，上市公司最近连续(　　　)年发生亏损时，由国务院证券监督管理机构决定暂停其股票交易。

文学风格不是从天上掉下来的，其形成也不可能，必须通过作家不断的社会实践和艺术实践。虽然并非所有作家最终都能形成自己鲜明的风格，但每个作家都应有对风格的。填入画横线部分最恰当的一项是：