企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设4万m2综合大楼和2 2万m2公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6 000元／m2，公寓售价为4 500

admin2013-04-11 34

问题企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设4万m²综合大楼和2 2万m²公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6 000元／m²，公寓售价为4 500元／m²，同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2 100元／m²，公寓为1 800元／m²，在建筑期间，建筑费及专业费第一年投入40％，第二年投60％，银行贷款年利率为5．5％，开发利润为总售价的：15％。销售税率为售价的5．5％。回答1一5小题的问题。
根据评估目的不同，宗地地价可分为( )。

选项 A、基准地价、标定地价、交易底价等
B、成交地价、标定地价、交易底价等
C、基准地价、成交地价、标定地价等
D、标定地价、出让底价、交易底价等

答案D

解析

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土地估价实务基础

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土地估价实务基础

土地估价师

一般情况下,土地登记相关资料收集的基本途径有()。

下列有关土地登记代理人员的职业道德说法错误的是()。

有关查询土地登记的申请的说法错误的是()。

注册登记是指土地登记机关对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行()的工作程序。

土地登记机关收到申请人提交的《土地登记申请书》和其他证明文件资料后,应及时进行申请审查,审查的内容主要是()。

根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定,下列财产中的()不得抵押。

按照我国《土地登记规则》第二条的规定,土地登记分为()。

按照有关法律规定,我国的土地权属性质分为()。

某土地登记代理机构代理土地的权属状况不明，因此该机构欲向国土资源行政主管部门提出土地登记资料查询，查询内容包括土地登记结果和原始登记资料。问题1．该机构应如何提出申请？2．该机构应如何进行查询？

不属于权利登记制度特点的是()。

Languageandthoughtmaybeviewedastwoindependentcirclesoverlappinginsomeparts．Whenlanguageandthoughtareidentical

患者，男，20岁。反复上腹痛3年，饮酒后加重1小时，既往有溃疡病史。体格检查腹肌紧张，全腹部压痛。问题1：根据目前情况，首先考虑1．急性胆囊炎2．急性胃黏膜病变3．急性胰腺炎4．消化性溃疡穿孔5．幽门梗阻6．肠梗阻

患儿，1岁，因化脓性脑膜炎入院3天，深度昏迷，双侧瞳孔不等大，对光反射迟钝，呼吸不规则。此患儿最可能发生了（）

患者，男，36岁，诊断为急性心包炎，在行心包穿刺抽液时，突然面色苍白、脉搏增快、血压下降，心电图显示频发室性期前收缩，此时应采取的措施，下列正确的是()

[2007年，第109题]运算放大器应用电路如图7．5-8所示，在运算放大器线性工作区，输出电压与输入电压之间的运算关系是()。

成功融资方式的标志是(　　)。

从设备投入使用到因技术进步而更新所经历的时间，称为设备的()。

多媒体PC配置方案中，可以不配置的是()。

ReadthefollowingtextsfromanarticleinwhichpeopletalkedaboutEnglishstudy.Forquestions61to65,matchthenameofe

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一般情况下,土地登记相关资料收集的基本途径有()。

下列有关土地登记代理人员的职业道德说法错误的是()。

有关查询土地登记的申请的说法错误的是()。

注册登记是指土地登记机关对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行()的工作程序。

土地登记机关收到申请人提交的《土地登记申请书》和其他证明文件资料后,应及时进行申请审查,审查的内容主要是()。

根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定,下列财产中的()不得抵押。

按照我国《土地登记规则》第二条的规定,土地登记分为()。

按照有关法律规定,我国的土地权属性质分为()。

某土地登记代理机构代理土地的权属状况不明，因此该机构欲向国土资源行政主管部门提出土地登记资料查询，查询内容包括土地登记结果和原始登记资料。问题1．该机构应如何提出申请？2．该机构应如何进行查询？

不属于权利登记制度特点的是()。

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患者，男，20岁。反复上腹痛3年，饮酒后加重1小时，既往有溃疡病史。体格检查腹肌紧张，全腹部压痛。问题1：根据目前情况，首先考虑1．急性胆囊炎2．急性胃黏膜病变3．急性胰腺炎4．消化性溃疡穿孔5．幽门梗阻6．肠梗阻

患儿，1岁，因化脓性脑膜炎入院3天，深度昏迷，双侧瞳孔不等大，对光反射迟钝，呼吸不规则。此患儿最可能发生了（）

患者，男，36岁，诊断为急性心包炎，在行心包穿刺抽液时，突然面色苍白、脉搏增快、血压下降，心电图显示频发室性期前收缩，此时应采取的措施，下列正确的是()

[2007年，第109题]运算放大器应用电路如图7．5-8所示，在运算放大器线性工作区，输出电压与输入电压之间的运算关系是()。

成功融资方式的标志是( )。

从设备投入使用到因技术进步而更新所经历的时间，称为设备的()。

多媒体PC配置方案中，可以不配置的是()。

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成功融资方式的标志是(　　)。